臺灣嘉義地方法院民事裁定

聲請人

玉興建設股份有限公司

法定代理人

陳家宥

相對人

吳采鴦

相對人

吳家溱

相對人

吳晉同

相對人

黃宇閎

相對人

吳宗欣

相對人

陳金鶯

兼上二人

送達代收人

何美慧

上列當事人間分割共有物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、聲請意旨略以：系爭土地由聲請人取得，並已移轉登記完畢爰聲請承當訴訟等語。

二、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承當訴訟。前項但書情形，僅他造不同意者，移轉之當事人或第三人得聲請法院以裁定許第三人承當訴訟（民事訴訟法第254條第1項、第2項）。

三、經查：

(一)玉興建設股份有限公司（下稱玉興公司）取得系爭土地如附表所示之應有部分，有土地登記謄本可證（本院卷一第9-49、219-245頁）。至於吳采鴦主張玉興公司取得系爭土地之應有部分時，其共有人出賣時未通知吳采鴦行使優先購買權，違反土地法34條之1，影響吳采鴦之優先購買權等語。惟按，共有人出賣其應有部分時，依土地法第34條之1第4項規定，他共有人固得以同一價格優先承購，然此係指他共有人於共有人出賣共有土地或建築改良物時，對於該共有人有請求以同樣條件訂立買賣契約之權利而言，且僅有債權效力，倘共有人已將其應有部分移轉與他人，該他人並依法取得所有權時，他共有人自無再以該原共有人為被告，提起確認優先承權之訴之餘地。是玉興公司已取得系爭土地之應有部分，即有為系爭土地之共有人。

(二)本件之訴訟標的之法律關係既於訴訟繫屬中移轉予聲請人，聲請人欲代承當訴訟，原告吳采鴦雖不同意，則聲請人依民事訴訟法第254條第2項規定，請求准由聲請人為陳金鶯、黃宇閎、吳宗欣、何美慧之承當訴訟人，於法並無不合，應予准許。

四、依民事訴訟法第254條第2項，裁定如主文。

民事第三庭法　官　馮保郎