111年度司拍字第137號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 01 月 31 日

臺灣嘉義地方法院民事裁定 111年度司拍字第137號聲請人臺灣銀行股份有限公司法定代理人許志文代理人盧致宏相對人兼債務人鄧順吉相對人鄧清芳相對人羅耀輝上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人連帶負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，此有民法第881條之17、第873條及第868條分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人鄧馮福妹於民國（下同）103年1月22日以附表所示不動產為債務人鄧順吉向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,640,000元之抵押權，擔保債權確定期日為133年1月20日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。茲因債務人鄧順吉於㈠103 年1月24日向聲請人借用2,200,000元；㈡109年5月15日向聲請人借用100,000元；㈢110年2月8日擔任第三人桃子的幸福生活館有限公司之連帶保證人，向聲請人借用500,000元；㈣ 104年9月4日擔任第三人羅嘉琪之連帶保證人，向聲請人借用800,000元，詎債務人鄧順吉未依約繳款，上開借款均視為全部到期，尚積欠本金合計1,011,191元及利息、違約金未清償。又附表不動產經繼承及買賣，移轉於相對人鄧順吉、鄧清芳及羅耀輝，並依法登記完畢，然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產登記簿謄本、不動產異動索引、放款借據、申請書、撥款申請書、放款查詢單、催款函及中華郵政郵件回執等資料為證，本件聲請經核尚無不合，應予准許。另本院於112年1月5日通知相對人等就抵押債權額陳述意見，相對人鄧順吉於112年1月10日具狀陳報本件抵押債權僅剩餘額392,645元，聲請人將其餘信用貸款一併列入聲明，實屬不公等語，惟按非訟法院僅對於聲請人所提證明文件而為形式審查，並無實體審認之權限，相對人鄧順吉上開陳述，已涉及實體上權利義務關係是否存在而有所爭執，應另循民事訴訟程序尋求救濟，併予敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　112 　年　　1 　　月　　31　　日臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭司法事務官林美芳附表︰ 111年度司拍字第137號編土地坐落面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺 001 嘉義縣中埔鄉金蘭 34-1 4,696.09 全部 1.相對人鄧清芳：權利範圍939218分之000000 0.相對人鄧順吉：權利範圍939218分之369609 3.相對人羅耀輝：權利範圍469609分之100000 附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。

臺灣嘉義地方法院111年度司拍字第137號

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