臺灣嘉義地方法院民事裁定

聲請人

佳仕得資產管理股份有限公司

法定代理人

林素芬

相對人

張育瑋律師即劉怡君之遺產管理人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請人主張債務人劉怡君分別向原債權人林素秋於㈠民國（下同）108年4月1日借款新臺幣（下同）1,000,000元，約定清償期為108年6月30日；㈡110年1月13日借款500,000元，約定清償期為110年4月12日；㈢110年3月9日借款500,000元，約定清償期為110年6月8日；㈣110年3月18日借款300,000元，約定清償期為110年6月17日，並以附表所示之不動產為擔保設定抵押權，且經登記在案。嗣原債權人林素秋於111年3月10日將上開抵押權及抵押債權讓與聲請人，並已依法為變更登記。詎債務人劉怡君屆至清償期仍不依約履行，尚欠本金2,300,000元及利息等未清償，又債務人劉怡君業已於110年4月11日死亡，其繼承人皆已拋棄繼承，經鈞院以110年度司繼字第97號裁定，選任張育瑋律師擔任劉怡君之遺產管理人確定，為此列張育瑋律師即劉怡君之遺產管理人為相對人，聲請准予拍賣抵押物等語。

三、聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、本票、債權讓與契約書、通知書、郵件收件回執等影本及土地、建物登記簿謄本為證，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

共有部分:下路頭段11983建號，15,059.93平方公尺，權利範圍:10000分之16。 附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。