112年度司拍字第141號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 01 月 05 日

臺灣嘉義地方法院民事裁定 112年度司拍字第141號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人賴進淵代理人范惠霞相對人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人賴進淵債務人和昕開發有限公司法定代理人施昭佑上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。另按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人和昕開發有限公司於民國（下同）109年6月8日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）74,400,000元之抵押權，擔保債權確定期日為139年5月27日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。茲因債務人和昕開發有限公司於111年12月6日向聲請人借款新臺幣（下同）33,000,000元，約定清償日期為112年12月30日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎債務人和昕開發有限公司未依約繳款，尚欠本金32,986,622元及利息、違約金未清償。又如附表所示之不動產所有權已於109年6月23日信託移轉登記予相對人，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、授信約定書、連帶保證書、借款延展清償期約定書、牌告利率異動查詢表、貸放明細歸戶查詢表等影本及土地登記謄本、地籍異動索引為證。另本院於112年12月13日通知相對人及債務人和昕開發有限公司就抵押債權額陳述意見，惟相對人及債務人和昕開發有限公司迄今仍未表示意見，依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　113 　年　　1　　月　　5　　日臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭司法事務官林美芳附表︰ 112年度司拍字第000141號編號土地坐落面積權利範圍備考縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 嘉義縣朴子市鎮南 64-18 163.14 全部分割自朴子市鎮○段00地號 002 嘉義縣朴子市鎮南 64-19 110.87 全部分割自朴子市鎮○段00地號 003 嘉義縣朴子市鎮南 64-20 99.41 全部分割自朴子市鎮○段00地號 004 嘉義縣朴子市鎮南 64-21 82.78 全部分割自朴子市鎮○段00地號 005 嘉義縣朴子市鎮南段 64-22 82.78 全部分割自朴子市鎮○段00地號 006 嘉義縣朴子市鎮南 64-23 76.55 全部分割自朴子市鎮○段00地號 007 嘉義縣朴子市鎮南 64-24 74.92 全部分割自朴子市鎮○段00地號 008 嘉義縣朴子市鎮南 64 147.55 全部附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。

臺灣嘉義地方法院112年度司拍字第141號

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