臺灣嘉義地方法院民事裁定

聲請人

京城銀國際租賃股份有限公司

法定代理人

林洪立

相對人

京城銀國際租賃股份有限公司

法定代理人

林洪立

相對人

張能倚

債務人

育品生物科技股份有限公司 設嘉義縣○○鄉鎮○村○○○00號

法定代理人

張能倚

債務人

育品園藝有限公司

法定代理人

楊素貞

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。另按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人張能倚及債務人育品生物科技股份有限公司於民國（下同）106年4月6日以其所有如附表一所示土地及建物為債務人育品生物科技股份有限公司及育品園藝有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）24,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日為136年4月4日；㈡相對人張能倚於106年7月11日以附表二所示不動產為其及債務人育品生物科技股份有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額10,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日為136年7月5日，清償日期皆依照各個債務契約約定，並依法登記在案。茲因聲請人持有㈠相對人張能倚、債務人育品生物科技股份有限公司、債務人育品園藝有限公司及第三人楊素真於106年4月5日簽發之本票1紙，票面金額為21,690,000元，到期日為106年7月7日；㈡相對人張能倚、債務人育品生物科技股份有限公司及第三人楊素真於106年1月25日簽發之本票1紙，票面金額為10,650,000元，到期日為106年7月6日。詎屆期經提示，相對人等均未依約繳款，尚欠本金合計21,329,246元及利息未清償。又附表一之建物所有權已於106年7月17日信託移轉登記予相對人京城銀國際租賃股份有限公司，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、建物所有權狀、建物改良物信託契約書、本票2紙、債權計算表等影本及土地、建物登記簿謄本、地籍異動索引為證。另本院於114年3月26日通知相對人及債務人等就抵押債權額陳述意見，相對人張能倚及債務人等均具狀表示無意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。