臺灣嘉義地方法院民事裁定

原告

黃鈺翎

被告

黃瓊慧

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準(民事訴訟法第77條之1第1、2項)。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額(民事訴訟法第77條之2)。是原告請求起訴前租息之部分亦應該算入訴訟標的之價額。次按，以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準則(最高法院100年度台抗字第42號裁定意旨參照)。

二、原告於民國115年3月26日起訴請求聲明：㈠被告應將原告所有門牌號碼嘉義市○區○○街000巷00○00號4樓3之1房屋騰空遷讓返還原告。㈡被告應給付原告8,500元，及自民國115年1月1日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告5,500元。

三、原告前開訴之聲明㈠請求之系爭房屋，其課稅現值為82,900元，有嘉義市政府財政稅務局房屋稅籍證明書可稽，故原告請求返還之房屋現值為82,900元。至原告前開訴之聲明㈡之請求，包含欠繳租金、管理費8,500元及算至起訴前1日之相當於租金不當得利15,583元【計算式：5,500元×(2＋25/30)月＝15,583元，元以下四捨五入】。爰依前揭說明，以此併算本件訴訟標的價額，核定為106,983元【82,900元＋8,500元＋15,583元＝106,983元】，應徵第一審裁判費1,630元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。

民事第三庭法　官　馮保郎