資料來源：司法院裁判書系統
臺灣嘉義地方法院95年度拍字第248號
臺灣嘉義地方法院民事裁定 95年度拍字第248號
- 聲請人
- 新盛資產管理股份有限公司
- 法定代理人
- 甲○○
- 法定代理人
- A室
- 相對人
- 丙○○
- 相對人
- 己○○
- 相對人
- 丁○○
- 相對人
- 戊○○
- 相對人
- 乙○○
- 相對人
- 庚○○
- 相對人
- 辛○○
- 11樓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人伍邱美鶯於民國92年7月2日，以所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣7,200,000元之本金最高限額抵押權，存續期間民國81年6月8日起至民國111年6月8日止，債務清償日期各別訂明於借據內，經登記在案。嗣第三人伍邱美鶯於民國88年4月20日將抵押物所有權讓與相對人丙○○、己○○、林漢東、陳漢卿、乙○○、庚○○、辛○○，亦經登記完畢。又林漢東於民國92年4月24日死亡，由丁○○繼承該抵押物所有權。
三、查第三人伍邱美鶯邀同相對人伍文清為連帶保證人於民國86年8月23日向聲請人借款新臺幣14,500,000元，並有利息之約定，以每個月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期6個月以上）加付違約金，詎第三人伍邱美鶯自民國88年2月23日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ 附表： 95年度拍字第248號│ ├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤ │ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│ │ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │001 │嘉義市│ │西門 │八 │4 │建│ │23 │05.00 │10000分之41 │丙○○10000 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之1.23、廖│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │治德10000分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之9.84、陳漢│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │卿10000分之 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4.92、乙○○│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000分之3.2│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │8、丁○○100│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 0分之9.43 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、庚○○1000│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0分之5.535、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │辛○○10000 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之6.765 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 95年度拍字第248號│ ├──┬──┬──────┬────┬────┬──────────────────────┬────────┬───┬───┤ │ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │ │ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │ │ │ │ │ │主要建築│ │ │ │ │ │ │ │合│ 主要建 │面│面│ │ │ │ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備 考│ │ │ │ │ │材 料 及│1 │ │ │ │ │ │ │ │ 築材料 │ │ │ │ │ │ 號 │ 號 │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範 圍│ │ │ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│ 及用途 │積│位│ │ │ ├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤ │001 │1746│嘉義市○○路│西門段八│鋼筋混凝│48.5│ │ │ │ │ │ │48│ │ │平│全部 │共用部│ │ │ │619之5號 │小段4地 │土造商業│1 │ │ │ │ │ │ │.5│ │ │方│ │分:西 │ │ │ │ │號 │用14層 │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │公│ │門段八│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │小段18│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │41建號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │面積90│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1.04平│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍1000│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0分之6│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │04西門│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段八小│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1846│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號面│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積538.│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │03平方│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺權│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之24│ └──┴──┴──────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘