臺灣嘉義地方法院99年度司拍字第122號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣嘉義地方法院
• 裁判日期: 99 年 08 月 03 日
• 法定代理人: 陳棠
• 原告: 日盛國際商業銀行股份有限公司法人
• 被告: 蔡岳龍

臺灣嘉義地方法院民事裁定　99年度司拍字第122號
聲　請　人　日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　陳棠
非訟代理人　徐靖雅
非訟代理人　陳昭華
相　對　人　蔡岳龍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人於設定抵押權後，得將抵押物所有權讓與他人，但抵押權不因此受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人陳玉仙於民國90年3月28日以其所有、
如附表所示不動產，為擔保其本人向聲請人（原名稱：寶島商業銀行股份有限公司）所負債務之清償，設定最高限額新臺幣（下同）1,920,000元之抵押權，存續期間自90年3月26日起至120年3月26日止，清償日期依照各個契約約定，經依法登記在案。茲因債務人陳玉仙於①90年3 月30日②94年12月6日向聲請人借款①1,600,000元②300,000 元，借款期限至①110年3月30日②109年12月6日止，並約定按月平均攤還本息，如有任何一宗債務不依約清償本金時，借款人即喪失期限利益，應立即償還全部。詎債務人自99年2 月28日起均未依約繳款，依上開約定借款已視為全部到期，尚欠本金①974,674元②229,975元，以及利息、違約金未清償。又債務人陳玉仙已於97年3 月20日死亡，如附表所示之不動產由其繼承人蔡意雅繼承並辦理繼承登記，嗣後如附表所示之不動產所有權已於98年3 月30日移轉登記予相對人，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上述主張，業據其提出財政部函、他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、房屋貸款約定書、貸款總約定書、客戶基本資料、臺灣嘉義地方法院函等影本各一件、放款帳務明細查詢影本二件、繼承系統表、除戶謄本三件、戶籍謄本三件、建號異動索引二件、土地登記謄本一件、建物登記謄本二件等為證，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條，民事訴訟法第78條，
裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
中 華 民 國 99 年 8 月 3 日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
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│ 附表： 99年度司拍字第122號 │
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬───┬─────┤ ├──────┤權 利 範 圍│備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │嘉義市│ │北社尾│保安 │783-7 │建│419.00 │1200分之96 │ │
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│附表（建物）︰ 99年度司拍字第122號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積（單位：平方公尺）│附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┼───┬─┬─┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│第 │ │ │地 │合 │主要建│面│面│ │ │
│ │ │建物門牌│基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │材 料 及│六 │ │ │下 │ │築材料│ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層 │ │ │層 │計 │及用途│積│位│ │ │
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│001 │629 │嘉義市安│嘉義市北│住家用鋼│107.│ │ │ │107.│陽台 │11│平│全部│共有部分：北社尾段保安小段│
│ │ │東一街46│社尾段保│筋混凝土│27 │ │ │ │27 │ │.7│方│ │632建號；198.25平方公尺； │
│ │ │號6樓2 │安小段78│造6層樓 │ │ │ │ │ │ │3 │公│ │權利範圍：10000分之809。 │
│ │ │ │3-7地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │
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│002 │631 │嘉義市安│嘉義市北│鋼筋混凝│ │ │ │331.│331.│ │ │ │900 │ │
│ │ │東一街44│社尾段保│土造6 層│ │ │ │78 │78 │ │ │ │分之│ │
│ │ │號地下室│安小段78│樓 │ │ │ │ │ │ │ │ │83 │ │
│ │ │ │3-7地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人收受
本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。