臺灣嘉義地方法院99年度抗字第12號

臺灣嘉義地方法院民事裁定　　　　　　　　99年度抗字第12號

抗告人

甲○

相對人

乙○○

上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國99年2月9日本院嘉義簡易庭99年度司拍字第28號所為裁定，提起抗告，本院裁定如下：

主文

理由

抗告意旨略以：本件土地設定抵押權，抗告人完全不知情，本件土地已於民國83年7月21日出售給鄭文裕，由代書李光榮受理買賣產權登記，李光榮尚未完成產權過戶手續，即將土地擅自設定抵押權予相對人，原裁定顯有違誤，應予廢棄等語。

按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文規定。又抵押權人依民法第873條第1項規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，只須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至其抵押權或所擔保之債權是否確實存在，登記之債權清償期是否有變更等實體事項，均非法院所得審查，此參諸最高法院66年度臺上字第1000號判例要旨、58年度臺抗字第524號判例要旨甚明。

經查，相對人主張抗告人於83年7月27日向其借款新臺幣（下同）300萬元，約定83年10月26日償還，年息及遲延利息均年息20﹪計算，並以其所有坐落嘉義縣大埔鄉○○段0000-000號土地全部設定抵押權予相對人，詎抗告人迄今未依約清償，乃依民法第873條規定，聲請拍賣抵押物等情，並提出前揭土地登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據各1份為證，是依前揭規定，相對人據以聲請准許拍賣上開土地，自屬有據。至抗告人以前揭情詞指摘原裁定不當，核屬對於實體權利存否之爭執，並非本件非訟程序所得審究，依首開說明，自應就其爭執之實體事項，另行起訴，以資解決。

綜上，原法院據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，並無不當。抗告人以前揭抗告意旨為辯，請求廢棄原裁定，並無理由，應予駁回。

依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。