嘉義簡易庭(含朴子)100年度嘉小字第293號

臺灣嘉義地方法院民事判決　　　　　　100年度嘉小字第293號

原告

永鎮公園廣場大樓管理委員會

法定代理人

侯憲瑞

訴訟代理人

章念鄅

被告

永鎮建設股份有限公司

法定代理人

范耀琦

上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國100年7月11日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。原告原起訴主張「被告應給付原告新臺幣（下同）4,755元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息」，嗣於訴訟進行中變更聲明為：「被告應給付原告1,902元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息」，核屬減縮應受判決事項之聲明，依民事訴訟法第255條第1項第3款規定，應予准許。

二、原告主張：㈠被告為永鎮公園廣場大樓區分所有權人之一，被告自100年3月起至100年4月止，共積欠管理費計1,902元未繳納，屢經催討卻遲不給付，爰本於管理費請求權之法律關係，訴請判決被告給付上揭款項，並自起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。㈡對被告之答辯則以：否認被告之答辯，若住戶有任何問題原告均會貼公告處理，被告拒繳管理費並無理由。

三、被告方面雖未於言詞辯論期日到場，前曾提出答辯狀表示：被告於91年將坐落於門牌號碼嘉義市○○路43號之處所，承租與訴外人威盛開發建設有限公司，迄今9年餘，從未遲交管理費，係因多次樓上之住戶，不時將污水、垃圾、石塊等物往樓下丟棄，多次造成該住戶及客戶之損害，屢次向原告反應，均未得到應有回應，造成現住戶百萬名車受損，因之拒繳管理費抗議。並聲明：原告之訴駁回。

四、法院之判斷：原告主張之事實，業據其提出永鎮公園廣場大樓住戶規約、存證信函、欠繳明細表、嘉義市政府函文、公寓大廈管理組織暨主任委員報備證明、變更登記表、建物登記謄本、戶籍謄本、公告等件為證。被告雖辯稱係樓上住戶多次將污水、垃圾、石塊等物往樓下丟棄，造成被告之損害，原告均未處理云云，惟按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文，被告就其樓上何住戶丟棄污水、垃圾、石塊等物，造成百萬名車受損乙情，未能舉證以實其說，且原告已提出公告2紙，佐證原告已盡管理委員會之管理義務，是被告所辯並不足採，原告之主張堪信為真實。從而，原告本於管理費之請求權，請求被告給付1,902元並自起訴狀繕本送達被告之翌日（即100年6月16日）起至清償日止按年息百分之5計算之利息，核屬正當，應予准許。

五、本件係小額民事訴訟事件，依民事訴訟法第436條之19第1項、第436條之20規定，應確定訴訟費用及依職權宣告假執行。本件訴訟費用1,000元（即裁判費），由敗訴之被告負擔。

臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭