嘉義簡易庭(含朴子)108年度嘉簡調字第187號

臺灣嘉義地方法院民事裁定　　　　　108年度嘉簡調字第187號

聲請人

吳志發

代理人

吳秉紘

相對人

愛心屋行銷股份有限公司

法定代理人

吳瑞旭

上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條第1 項、第28條第1 項分別定有明文；前揭規定於調解程序準用之，同法第405 條第3 項亦規定甚明。

二、經查，聲請人聲請調解，主張相對人應將坐落彰化縣○○鄉○○○段000 地號土地及其上同段193 建號建物（下稱系爭房地），於民國96年12月27日登記，擔保債權金額新臺幣150 萬元之最高限額抵押權設定登記予以塗銷等語。聲請人請求塗銷不動產之抵押權設定登記，顯在行使不動產所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地之法院管轄，而系爭房地坐落於彰化縣，自應專屬於臺灣彰化地方法院管轄。茲聲請人向無管轄權之本院聲請調解，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、依民事訴訟法第405 條第3 項、第28條第1 項，裁定如主文。

臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭