九十一年度嘉簡字第一五二號｜民事：遷讓房屋｜裁判日期：91 年 04 月 23 日

臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭民事簡易判決　　　　　九十一年度嘉簡字第一五二號原　　　告　嘉義縣政府法定代理人　丁○○ 訴訟代理人　林德昇律師複　代理人　己○○ 被　　　告　丙○○ 兼　右一人訴訟代理人　戊○○ 被　　　告　甲○○ 右　一　人訴訟代理人　乙○○ 右當事人間請求返還房屋事件，本院判決如左：主文被告戊○○、丙○○應自門牌號碼嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二０八號房屋遷出，並將房屋交還原告。被告甲○○應自門牌號碼嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二一二號房屋遷出，並將房屋交還原告。訴訟費用由被告戊○○、丙○○負擔二分之一，由被告甲○○負擔二分之一。事實及理由一、原告主張：門牌號碼嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二０八號房屋、二一二號房屋，均係原告所有，配屬嘉義縣警察局經管之公有宿舍。其中嘉義市○區鎮○里 ○○鄰○○路二０八號房屋係被告戊○○任職於嘉義縣警察局申請配住之宿舍，其中嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二一二號房屋係被告甲○○任職於嘉義縣警察局申請配住之宿舍，現被告戊○○、丙○○設籍於嘉義市○區鎮○里○○鄰○ ○路二０八號之宿舍，被告甲○○則設籍於嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二一二號之宿舍。查被告戊○○、甲○○均已調（離）職並退休，且將宿舍提供他人經營小蘭的店小吃店、葫蘆小吃店及雞肉販賣店，違反行政院頒布之事務管理規則第二百四十九條第二項、第二百五十六條、第二百五十九條規定，已不符合續住使用宿舍資格，嘉義縣警察局乃於民國八十九年五月三十一日分別發函催請被告戊○○、甲○○於文到後一個月內將宿舍遷還，但被告仍占用宿舍，並未歸還，玆再以起訴狀繕本之送達為終止借用契約之意思表示，被告已係無權占有系爭宿舍等情，爰本於物上請求權之法律關係，求為判決命被告戊○○、丙○○應自門牌號碼嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二０八號房屋遷出，並將房屋交還原告。被告甲○○應自門牌號碼嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二一二號房屋遷出，並將房屋交還原告。二、被告均不爭執原告主張之事實。三、按因任職關係獲准配住宿舍，係屬於使用借貸之性質，惟借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之，民法第四百七十條第一項前段定有明文。所謂「依借貸之目的使用完畢時」，係指借用人因達成某目的而向出借人借用其物後，嗣後借用人之目的已因而達成，無須再繼續使用借用物者而言（最高法院八十五年度台上字第一九五二號判決意旨參照）。故因任職關係獲准配住系爭房屋，固屬使用借貸之性質，然其既經離職，依借貸之目的，當然應視為使用業已完畢，揆諸民法第四百七十條第一項前段規定，出借人自得據以請求交還系爭房屋（最高法院四十四年台上字第八０二號判例意旨參照）。準此，借用物依借貸之目的使用完畢時，使用借貸關係即告終了而歸於消滅，貸與人依民法第四百七十條第一項前段規定據以請求返還借用物，無待乎另為終止借貸契約之意思表示，而占有人此時亦失其占有之權源。又所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，民法第七百六十七條前段，亦定有明文。查原告主張門牌號碼嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二０八號房屋、二一二號房屋，均係原告所有，配屬嘉義縣警察局經管之公有宿舍。其中嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二０八號房屋係被告戊○○任職於嘉義縣警察局申請配住之宿舍，其中嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二一二號房屋係被告甲○○ 任職於嘉義縣警察局申請配住之宿舍，現被告戊○○、丙○○設籍於嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二０八號之宿舍，被告甲○○則設籍於嘉義市○區鎮○里○ ○鄰○○路二一二號之宿舍，而被告戊○○、甲○○均已調（離）職並退休之事實，業據提出房屋登記異動卡影本二份、戶籍謄本二份、照片影本六幀、房屋稅籍證明書影本一份及嘉義市稅捐稽徵處函影本一份為證，且為被告所不爭執，堪信為真實。四、綜上所述，被告占用系爭建物，既不能證明其有正當權源。從而，原告本於物上請求權之法律關係，請求被告戊○○、丙○○應自門牌號碼嘉義市○區鎮○里○ ○鄰○○路二０八號房屋遷出，並將房屋交還原告。被告甲○○應自門牌號碼嘉義市○區鎮○里○○鄰○○路二一二號房屋遷出，並將房屋交還原告，洵屬正當，應予准許。五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第八十五條第一項，判決如主文。中　　　華　　　民　　　國　　九十一　　年　　　四　　　月　　二十三　　日臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭法官黃茂宏右正本係照原本作成。如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本庭（嘉義市○○路三０八之一號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。中　　　華　　　民　　　國　　九十一　　年　　　四　　　月　　二十三　　日書記官林美芳

嘉義簡易庭(含朴子)九十一年度嘉簡字第一五二號

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