鳳山簡易庭108年度鳳補字第313號

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　108年度鳳補字第313號

原告

競榮實業有限公司

法定代理人

洪基程

被告

曾子娟

上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

事實及理由

一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條第1 項、第28條第1 項分別定有明文。次按所謂因不動產物權涉訟者，其訴訟標的非僅限於確認物權本體之存否，即本於物權而生之物上請求權亦屬之。蓋物上請求權僅為物權之作用，與物權本體有不可或分之關係，不可強為割裂，是基於不動產所有權而生之所有物返還請求權、除去妨害請求權、妨止妨害請求權之訴，係屬「因不動產之物權涉訟」，而專屬不動產所在地之法院管轄（臺灣高等法院（73）廳民一字第0672號參照）。

二、本件原告雖未記明請求權法條依據，但已表明其為所有權人並請求被告遷讓返還房屋，顯基於不動產所有權而生之所有物返還請求權請求，而其請求遷讓返還之房屋係坐落高雄市大社區，依民事訴訟法第10條第1 項規定及上開說明，專屬臺灣橋頭地方法院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、依民事訴訟法第28條第1 項，裁定如主文。