臺灣高雄地方法院民事裁定

原告

寄居蟹租屋股份有限公司

法定代理人

林佑任

被告

許近軒

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。經查，本件原告訴之聲明為：㈠被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路00○0號11樓房屋（下稱系爭房屋）騰空返還原告；㈡被告應支付原告新臺幣（下同）18,387元，及自本件起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息；㈢被告應自民國115年1月24日起至履行訴之聲明第一項之日止，按月給付原告20,000元，及各期應給付之日翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之價值，加計聲明㈡之18,387元及聲明㈢之40,151元（計算式如附件所示，元以下四捨五入）核定之。而系爭房屋之課稅現值為336,600元，有高雄市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書在卷可稽（本院卷第53頁），是本件訴訟標的價額核定為395,138元（計算式：336,600元＋18,387元＋40,151元＝395,138元），應徵第一審裁判費5,400元。至原告請求起訴後按月給付20,000元及利息部分屬附帶請求，不併算其價額。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳上開裁判費，逾期不繳即駁回原告之訴，特此裁定。