臺灣花蓮地方法院104年度抗字第8號

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　　　　104年度抗字第8號

抗告人

郭香韻

相對人

洪雅惠

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國104年6月30日本院104年度司拍字第30號裁定提起抗告，本院裁定如下：

主文

理由

一、按民法第873條第1項規定，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，是抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力，故祇須其抵押權已經依法登記，並登記之清償期已屆滿而未受清償時，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定。如對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之人另行提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由，最高法院51年台抗字第269號、49年台抗字第244號判例參照。

二、抗告人抗告意旨略以：本件相對人所提出之文並無相對人之簽名，其以代理人名義為之者，亦無委任關係存在之證據，無從證明抵押債權真正，從形式觀之，相對人完全未提代理人代理合法，借據上亦無出借人姓名及借款日期之記載，無足證明借壉之債權有效存在，且相對人所主張之新臺幣（下同）2040萬元之普通抵押權，與相對人所提本票及借據金額1700萬元亦不相符，原裁定准許拍賣應有違誤，請求廢棄原裁定等語。

三、經查，本件抗告人以原裁定所列之土地及建物，於104年1月8日以設定2040萬元之普通抵押權，債務清償期約定為同年2月5日，詎債務屆清償期仍未依約履行等情，業據相對人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本為證。依前揭說明，原裁定據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當。抗告意旨所指各節縱令屬實，亦屬實體上爭執，並非拍賣抵押物事件之非訟程序得以審酌判斷，抗告人應就實體爭執事項另行起訴，以求解決，始為適法，其提起本件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。

四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。

民事庭審判長法 官 湯文章

法院書記官 戴國安