臺灣花蓮地方法院109年度司拍字第45號

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　　 109年度司拍字第45號

聲請人

陳汝煌

聲請人

包建萍

相對人

張慧婷

相對人

劉芸華

相對人

包建萍

相對人

黃亞萍

相對人

劉靜怡

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人張慧婷、劉芸華、包建萍及關係人宏將建設股份有限公司分別於民國（下同）①107年8月1日、②107年8月1日、③107年8月2日、④107年8月2日、⑤107年8月2日，以附表所示不動產為擔保關係人向聲請人陳汝煌、包建萍所負債務，設定擔保金額均為新台幣（下同）15,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為117年7月23日，債務清償日期均依照各債務契約所約定之清償日期，均依法登記在案。又關係人於107年7月24日簽發本票1紙，向聲請人借款金額為30,000,000元，詎經提示未獲付款，嗣關係人以買賣之原因，將本件之不動產移轉登記予相對人張慧婷等，惟前述不動產所有權之移轉不影響抵押權人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償。

三、查聲請人上開聲請，業據提出本票影本一件、存證信函及回執影本一件、他項權利證明書影本十件、抵押權設定契約書影本五件、抵押權內容變更契書影本三件、土地登記第一類謄本正本十件、土地登記第二類謄本影本七件、建物登記第一類謄本正本五件、建物登記第二類謄本影本二件、戶籍謄本五件。又經本院於109年8月28日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。

┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地): 109年度司拍字第45號│├──┬─────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬────┤│ │ 土 地 坐 落 │使│使│ 面 積 │抵押權設定│所有權人││編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍 │暨所有權││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│分│地│公頃│公畝│平方公尺│ │範圍 ││ │ │ │ │ │ │區│類│ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │別│ │ │ │ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001 │花蓮縣│花蓮市 │慈雲段│ │0000-000│空│空│ │ │148.50 │全部 │張慧婷 ││ │ │ │ │ │4 │白│白│ │ │ │ │(全部) ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│002 │花蓮縣│花蓮市 │慈雲段│ │0000-000│空│空│ │ │148.50 │全部 │劉芸華 ││ │ │ │ │ │5 │白│白│ │ │ │ │(全部) ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│003 │花蓮縣│花蓮市 │慈雲段│ │0000-000│空│空│ │ │160.88 │全部 │包建萍 ││ │ │ │ │ │7 │白│白│ │ │ │ │(全部) ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│004 │花蓮縣│花蓮市 │慈雲段│ │0000-000│空│空│ │ │160.88 │全部 │黃亞萍 ││ │ │ │ │ │8 │白│白│ │ │ │ │(全部) ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│005 │花蓮縣│花蓮市 │慈雲段│ │0000-000│空│空│ │ │1428.21 │142821分之│黃亞萍 ││ │ │ │ │ │0 │白│白│ │ │ │5177 │(142821 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之5177││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │) │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│006 │花蓮縣│花蓮市 │慈雲段│ │0000-000│空│空│ │ │67.50 │6753分之24│黃亞萍 ││ │ │ │ │ │1 │白│白│ │ │ │5 │(6753分 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之245) │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│007 │花蓮縣│花蓮市 │慈雲段│ │0000-000│空│空│ │ │60.77 │6075分之 │黃亞萍 ││ │ │ │ │ │9 │白│白│ │ │ │220 │(6075分 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之220) │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│008 │花蓮縣│花蓮市 │慈雲段│ │0000-000│空│空│ │ │18.94 │全部 │劉靜怡 ││ │ │ │ │ │0 │白│白│ │ │ │ │(全部) ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│009 │花蓮縣│花蓮市 │慈雲段│ │0000-000│空│空│ │ │30.21 │全部 │劉靜怡 ││ │ │ │ │ │0 │白│白│ │ │ │ │(全部) ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│010 │花蓮縣│花蓮市 │慈雲段│ │0000-000│空│空│ │ │18.75 │全部 │劉靜怡 ││ │ │ │ │ │0 │白│白│ │ │ │ │(全部) ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物)︰ 109年度司拍字第45號│├──┬───┬─────┬────┬────┬───────┬───┬────────────┬───┬───┤│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ ││ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤抵押權│所有權││編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│建物面積(平方 │合 計│主要建│ │ │設定範│人暨所││ │ │ │ │房屋層數│公尺) │ │築材料│面 積│面積單位│圍 │有權範││ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │圍 │├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001 │00067-│花蓮縣花蓮│慈雲段 │住家用、│一層110.43 │310.09│陽台 │3.73 │平方公尺│ 全部 │張慧婷││ │000 │市建國路二│0000-000│鋼筋混凝│二層75.80 │ │ │ │ │ │(全部)││ │ │段828之11 │4地號 │土造、4 │三層76.02 │ │ │ │ │ │ ││ │ │號 │ │層 │四層47.84 │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│002 │00068-│花蓮縣花蓮│慈雲段 │住家用、│一層110.43 │310.09│陽台 │3.73 │平方公尺│ 全部 │劉芸華││ │000 │市建國路二│0000-000│鋼筋混凝│二層75.80 │ │ │ │ │ │(全部)││ │ │段828之5號│5地號 │土造、4 │三層76.02 │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │層 │四層47.84 │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│003 │00080-│花蓮縣花蓮│慈雲段 │住家用、│一層110.88 │294.12│陽台 │19.94 │平方公尺│ 全部 │包建萍││ │000 │市建國路二│0000-000│鋼筋混凝│二層67.65 │ │ │ │ │ │(全部)││ │ │段828之30 │7地號 │土造、4 │三層67.75 │ │ │ │ │ │ ││ │ │號 │ │層 │四層47.84 │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│004 │00083-│花蓮縣花蓮│慈雲段 │住家用、│一層110.88 │294.12│陽台 │19.94 │平方公尺│ 全部 │黃亞萍││ │000 │市建國路二│0000-000│鋼筋混凝│二層67.65 │ │ │ │ │ │(全部)││ │ │段828之22 │8地號 │土造、4 │三層67.75 │ │ │ │ │ │ ││ │ │號 │ │層 │四層47.84 │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│005 │00092-│花蓮縣花蓮│慈雲段 │住家用、│一層34.48 │68.96 │ │ │平方公尺│6897分│黃亞萍││ │000 │市建國路二│0000-000│鋼筋混凝│二層34.48 │ │ │ │ │之255 │(6987 ││ │ │段828號 │9地號 │土造、2 │ │ │ │ │ │ │分之25││ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │5) │└──┴───┴─────┴────┴────┴───────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘