臺灣花蓮地方法院110年度司拍字第39號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣花蓮地方法院
• 裁判日期: 110 年 08 月 23 日

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　　 110年度司拍字第39號聲　請　人　陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人　陳勝宏

相　對　人　鄭國平

關　係　人　雅佳建設有限公司

法定代理人　鄭國平

關　係　人　鄭如成

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人鄭國平分別於民國（下同）(1)
108年3月21日、(2)108年7月29日以附表所示不動產為向聲
請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）(1)8,
400,000元及(2)3,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日
分別為(1)138年3月20日、(2)138年7月28日，清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金均依照各個契約約定，依法登記在案。
三、又相對人於108年3月25日起向聲請人借款(1)7,000,000元、(2)2,500,000元，並有簽立借款契約書二紙，借款期間分別為(1)108年3月25日起至128年3月25日、(2)108年7月30日至118年7月30日，另關係人雅佳建設有限公司向聲請人借款500,000元，相對人鄭國平為其連帶保證人，關係人鄭如成另
為上開2,500,000元之債務保證人，詎未料相對人於借款後
未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金共9,430,255元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押
物等語，並提出借款契約書影本二件、借款明細表影本三件、存證信函影本三件、連帶保證書影本一件、授信合約書影本一件、動用申請書影本一件、他項權利證明書影本暨其他約定事項影本各二件、抵押權設定契約書影本二件、土地及建物登記第二類謄本影本各一件、相對人及關係人戶籍謄本各一件、土地及建物登記第一類謄本正本各一件、雅佳建設有限公司變更登記表影本一件等為證。又經本院於110年7月22日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 8 月 23 日司法事務官 程志賓

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│附表(土地): 110年度司拍字第39號│
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│ │ 土 地 坐 落 │使│使│ 面 積 │抵押權設定│所有權人│
│編號├───┬────┬───┬────┬─────┤用│用├──┬──┬────┤範圍 │暨所有權│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段 │地 號 │分│地│公頃│公畝│平方公尺│ │範圍 │
│ │ │ │ │ │ │區│類│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │別│ │ │ │ │ │
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│001 │花蓮縣│花蓮市 │民心段│ │0380-0000 │空│空│ │ │99.00 │全部 │鄭國平( │
│ │ │ │ │ │ │白│白│ │ │ │ │全部) │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物)︰ 110年度司拍字第39號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤抵押權│所有權│
│編號│建 號│ 建物門牌 │ 基地坐落 │材 料 及│建物面積(平方公 │合 計│主要建│ │ │設定範│人暨所│
│ │ │ │ │房屋層數│尺) │ │築材料│面 積│面積單位│圍 │有權範│
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │圍 │
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│001 │00700 │花蓮市華德│民心段0380│H2住宅、│一層56.52 │236.33│陽台 │20.97 │平方公尺│ 全部 │鄭國平│
│ │-000 │街18巷13號│-0000地號 │鋼筋混凝│二層58.81 │ │ │ │ │ │(全部)│
│ │ │ │ │土造、4 │三層58.81 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │四層36.35 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │屋頂突出物25.84 │ │ │ │ │ │ │
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附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍
謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記
事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；
戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入
之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。