臺灣花蓮地方法院民事裁定

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

代理人

王昱仁

相對人

黃秋娟

關係人

呂學龍

關係人

安居木業有限公司

兼上一人

清 算 人 曾玉美

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人黃秋娟於民國109年1月2日以附表所示不動產為關係人安居木業有限公司（已解散）、曾玉美、呂學龍向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日138年12月30日，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依各個債務契約約定，均依法登記在案。

三、又關係人於109年1月6日共同簽發本票1紙，向聲請人借款金額為4,136,000元，利息有約定，免除作成拒絕證書，到期日110年4月10日，詎屆期後經提示尚負債本金2,754,000元及利息，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、本票影本一件、土地登記第二類謄本影本一件、戶籍謄本一件、土地登記第一類謄本正本一件、臺灣雲林地方法院函文影本一件、安居木業有限公司變更登記表抄本正本一件、安居木業有限公司股東同意書抄本正本一件、安居木業有限公司章程抄本正本一件等為證。又經本院分別於110年11月9日及111年1月4日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。