臺灣花蓮地方法院110年度司拍字第83號｜法律人

臺灣花蓮地方法院民事裁定 110年度司拍字第83號聲請人新鑫股份有限公司法定代理人許國興相對人劉碧梅關係人柯淑玲禾錦豐實業有限公司兼上一人法定代理人張城國上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人劉碧梅於民國109年10月7日以附表所示不動產為關係人張城國、柯淑玲、禾錦豐實業有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,140,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年9月23日，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約所約定，均依法登記在案。三、又關係人於109年10月5日共同簽發本票1紙，向聲請人借款金額為1,036,800元，付款地載台北市大安區，利息有約定，免除作成拒絕證書，到期日110年10月30日，詎到期後經提示而其未依約履行全部債務，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出本票影本一件、他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、其他約定事項影本一件、土地及建物登記第二類謄本影本二件、禾錦豐實業有限公司變更登記表一件、戶籍謄本三件、土地及建物登記第二類謄本正本二件等為證。又經本院於110年12月2日發函通知相對人、關係人就本件聲請陳述意見，迄今僅關係人張城國具狀稱，其與聲請人協商還款計畫中，並有誠意還款。聲請人欲裁定拍賣不動產為其母親所有，當初係為其做擔保設定，身為人子，理當獨立承攬擔當，並計畫於三個月內清償尚積欠聲請人之款項云云。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，本院僅能為形式審查，縱關係人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，本件抵押權既已依法登記，且其所擔保之債務未獲依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　111 　年　　1 　　月　　3 　　日司法事務官易新福附表(土地): 110年度司拍字第83號編號土地坐落　使用分區使用地類別面　　　　　積　抵押權設定範圍所有權人暨所有權範圍縣市鄉鎮市區段小段地號公頃公畝平方公尺 001 花蓮縣花蓮市德安段 0000-0000 空白空白 4579.00 100000分之 373 劉碧梅（100000分之373）附表（建物)︰ 110年度司拍字第83號　編號　建號　　　　　建物門牌　　　　基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積(平方公尺) 合計附屬建物抵押權設定範圍所有權人暨所有權範圍主要建築材料及用途面積面積單位 001 00000-000 花蓮縣○○市○○○街00巷00號八樓德安段 0000-0000地號住商用、鋼筋混凝土造、11層八層60.41 60.41 陽台 7.01 平方公尺全部劉碧梅（全部）共有部分: 花蓮縣○○市○○段000000000○號面積：450.23平方公尺權利範圍:10000分之226 花蓮縣○○市○○段000000000○號面積：4083.42平方公尺權利範圍:10000分之37 附記：一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。

臺灣花蓮地方法院110年度司拍字第83號

關鍵資訊