臺灣花蓮地方法院民事裁定

聲請人

穎詩有限公司

法定代理人

黃耀銘

相對人

李煥定

關係人

蜜滋賀實業有限公司

兼法定代理人

張文聰

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。又聲請拍賣抵押物，屬非訟事件，祇須其抵押權已經登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。信託法第12條第1 項雖規定對信託財產不得強制執行，惟同項但書規定「但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限」，同條第2 項復規定「違反前項規定者，委託人、受益人或受託人得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴」，同法第35條第1 項亦規定受託人於一定情形下，得於信託財產設定權利，可見信託財產非絕對不得受強制執行，而受託人以信託財產設定抵押權者，亦非當然無效。故受託人如以信託財產設定抵押權，並經依法登記者，債權人於債權屆期而未受清償時，即得聲請法院拍賣抵押物。至於該抵押權之設定有無瑕疵，債權人能否為強制執行，應由委託人、受益人或受託人於強制執行程序終結前，提起異議之訴以資解決，法院不得因該抵押物業經為信託登記，即依信託法第12條第1 項規定裁定駁回債權人之聲請（最高法院89年台抗字第555 號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人李煥定於民國110年3月5日日以關係人蜜滋賀實業有限公司、張文聰信託其所有如附表所示不動產，為關係人向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）36,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為140年2月23日，債務清償日期、違約金依照各個債務契約，均依法登記在案。又關係人向聲請人陸續借款金額為11,409,011元，各該借款雖未定返還期限，然聲請人業以存證信函催告關係人等應於110年5月3日前返還借款，嗣期限屆至後仍全數未獲清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出土地信託契約書、建築改良物信託內容變更契約書、土地登記申請書、抵押權設定契約書、土地及建物登記第一類謄本、他項權利證明書、郵局存證信函及掛號回執、臺灣花蓮地方法院110年度司促字第5435號支付命令及確定證明書、戶籍謄本等影本為證。又經本院於111年2月23日發函通知相對人、關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。

附記：

一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。