臺灣花蓮地方法院民事裁定

聲請人

京城銀國際租賃股份有限公司

法定代理人

林洪立

相對人

寶金建設開發股份有限公司

法定代理人

劉瑞梅

關係人

全盛國際企業有限公司

關係人

兼法定代理

關係人

人 陳惠華

關係人

龍德建設開發有限公司即龍德生物科技有限公司

兼法定代理

人 陳輝銘

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：關係人全盛國際企業有限公司於民國（下同）111年12月21日以附表所示不動產為陳惠華、陳輝銘、龍德建設開發有限公司即龍德生物科技有限公司(下稱龍德建設公司)、全盛國際企業有限公司(下稱全盛公司)向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）72,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日141年12月6日，債務清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金均依照各個債務契約之約定，嗣後移轉附表不動產並變更義務人為寶金建設開發股份有限公司，依法登記在案。

三、又關係人全盛公司、龍德建設公司、陳惠華、陳輝銘於111年12月7日分別簽發本票二紙，向聲請人借款金額522,000元、51,500,000元，利息均有約定，均免除作成拒絕證書，到期日分別為112年8月22日、112年8月24日，詎到期後經提示予關係人，共尚負債本金51,671,129元，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、抵押權移轉變更契約書、土地登記第一類謄本、本票、戶籍謄本、公司登記事項表等為證。又經本院於112年12月5日發函通知相對人、關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。