臺灣花蓮地方法院民事裁定

聲請人

新鑫股份有限公司

法定代理人

闕源龍

相對人

曾雅玲

相對人

吳金祥

關係人

承鑫通運有限公司

關係人

三鑫通運有限公司

關係人

前列承鑫通運有限公司、三鑫通運有限公司共同

法定代理人

許婉蓁

關係人

吳德盛

李珉樺即李麗菁

周俊良

賈克勤

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人吳金祥、關係人吳德盛於民國109年3月30日以附表所示不動產為相對人吳金祥、關係人吳德盛、關係人李珉樺即李麗菁、關係人周俊良、關係人賈克勤向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）9,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年3月24日，債務清償日期依照各債務契約所約定之清償日期、利息（率）及遲延利息（率）均依照各債務契約所約定之利率計算、違約金依照各債務契約所約定之違約金計收標準計算，依法登記在案。

三、又相對人吳金祥、關係人吳德盛、關係人承鑫通運有限公司、關係人三鑫通運有限公司、關係人李珉樺即李麗菁、關係人周俊良、關係人賈克勤共同簽發發票日109年3月17日、到期日111年3月23日、票面金額9,064,000元之本票1紙，詎到期後經提示，未依約清償上開債務，尚負債4,840,000元。嗣關係人吳德盛於112年12月12日將附表(土地)編號001、002及附表(建物)編號001、002所示之不動產以贈與為由移轉登記予相對人曾雅玲，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出本票、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記第二類謄本、土地及建物登記第一類謄本、民事裁定及確定證明等影本為證。又經本院分別於113年5月6日、113年6月27日發函通知相對人、關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。