資料來源：司法院裁判書系統
臺灣花蓮地方法院民事裁定
113年度司拍字第4號
- 聲請人
- 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 李慶言
- 代理人
- 張晉嘉
- 相對人
- 陳萬添
- 關係人
- 紫微星股份有限公司即台灣花鰻太魯閣股份有限公
- 關係人
- 司
- 法定代理人
- 陳萬添
- 關係人
- 柏泰園事業股份有限公司
- 法定代理人
- 陳萬添
- 關係人
- 龔子蘦即龔筱筠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣5,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳萬添於民國105年3月2日以附表所示不動產為關係人向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）180,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日135年2月21日，依照各個債務契約所約定之清償日期，利息（率）、遲延利息（率）均依照各個債務契約所約定之利率計算，違約金依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算，依法登記在案。
三、又相對人陳萬添於107年12月21日簽立個人房貸借款契約書，向聲請人借款①50,000,000元，借款期間為①自112年2月22日起至112年12月24日止。另相對人陳萬添分別於109年6月16日、112年2月2日擔任龔子蘦即龔筱筠、柏泰園事業股份有限公司之一般保證人、連帶保證人，向聲請人借款②38,000,000③49,600,000，借款期間為自②112年7月24日起至113年6月23日止③112年2月24日起至113年1月7日止；其後關係人紫微星股份有限公司即台灣花鰻太魯閣股份有限公司於112年3月20日簽立授信往來契約書，並邀同相對人陳萬添及第三人李宏文為連帶保證人，向聲請人借款④87,140,000元，借款期間為④自112年4月14日起至113年3月3日止。詎料相對人及關係人於借款後均未依約按期給付上開債務，尚欠①49,989,238元②38,000,000元③49,600,000元④87,140,000元及利息、違約金，依約視為全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、個人房貸借款契約、授信往來契約書、動用申請書、土地登記第一類謄本、公司變更登記表、戶籍謄本、回執等影本為證。又經本院於113年3月1日發函通知相對人、關係人，並對關係人龔子蘦即龔筱筠為公示送達，就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，有本院通知函及公示送達公告在卷可稽。應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表(土地): 113年度司拍字第4號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 5,362.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 002 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 1,431.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 003 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,745.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 004 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,745.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 005 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,695.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 006 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,412.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 007 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,805.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 008 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,805.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 009 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,337.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 010 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,338.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 011 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,805.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 012 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,805.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 013 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,805.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 014 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,431.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 015 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,431.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 016 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,805.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 017 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 3,740.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 018 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,524.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 019 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,525.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 020 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,497.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 021 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,498.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 022 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 3,700.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 023 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 024 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,405.00 1分之1 陳萬添(1分之1 025 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,405.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 026 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,755.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 027 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,755.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 028 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,755.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 029 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,543.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 030 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,498.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 031 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,960.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 032 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 033 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 3,000.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 034 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,929.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 035 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,820.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 036 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,820.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 037 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,825.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 038 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,820.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 039 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,820.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 040 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,350.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 041 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,350.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 042 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,932.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 043 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 4,118.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 044 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 3,144.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 045 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 3,992.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 046 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 047 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 048 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 049 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 050 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 3,238.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 051 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 052 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 053 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 054 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之11 陳萬添(1分之1) 055 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,775.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 056 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 3,445.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 057 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,861.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 058 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,790.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 059 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,790.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 060 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,790.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 061 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 2,790.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 062 花蓮縣 壽豐鄉 豐坪段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 4,915.00 1分之1 陳萬添(1分之1) 063 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 566.85 1分之1 陳萬添(1分之1) 064 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 781.92 1分之1 陳萬添(1分之1) 065 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 805.10 1分之1 陳萬添(1分之1) 066 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 799.21 1分之1 陳萬添(1分之1) 067 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 818.64 1分之1 陳萬添(1分之1) 068 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 843.36 1分之1 陳萬添(1分之1) 069 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 943.40 1分之1 陳萬添(1分之1) 070 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 972.97 1分之1 陳萬添(1分之1) 071 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 993.87 1分之1 陳萬添(1分之1) 072 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 863.74 1分之1 陳萬添(1分之) 073 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 水利用地 450.11 1分之1 陳萬添(1分之1) 074 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 797.31 1分之1 陳萬添(1分之1) 075 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 1,007.60 1分之1 陳萬添(1分之1) 076 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 1,014.05 1分之1 陳萬添(1分之1) 077 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 993.61 1分之1 陳萬添(1分之1) 078 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 990.32 1分之1 陳萬添(1分之1) 079 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 953.58 1分之1 陳萬添(1分之1) 080 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 970.64 1分之1 陳萬添(1分之1) 081 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 951.10 1分之1 陳萬添(1分之1) 082 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 955.02 1分之1 陳萬添(1分之1) 083 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 737.31 1分之1 陳萬添(1分之1) 084 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 1,046.24 1分之1 陳萬添(1分之1) 085 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 994.30 1分之1 陳萬添(1分之1) 086 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 1,000.36 1分之1 陳萬添(1分之1) 087 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 942.96 1分之1 陳萬添(1分之1) 088 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 977.70 1分之1 陳萬添(1分之1) 089 花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 965.26 1分之1 陳萬添(1分之1) 090 花蓮縣 壽豐鄉 萬富段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 1,037.04 1分之1 陳萬添(1分之1) 091 花蓮縣 壽豐鄉 萬富段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 893.65 1分之1 陳萬添(1分之1) 092 花蓮縣 壽豐鄉 萬富段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 996.10 1分之1 陳萬添(1分之1) 093 花蓮縣 壽豐鄉 萬富段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 971.50 1分之1 陳萬添(1分之1) 094 花蓮縣 壽豐鄉 萬富段 0000-0000 一般農業區 農牧用地 1,007.85 1分之1 陳萬添(1分之1)