臺灣花蓮地方法院民事裁定

聲請人

陳志維

相對人

楊金池

關係人

太極地產事業有限公司

法定代理人

于大鈞

關係人

天地心建設事業有限公司

關係人

兼 法 定

代理人

于大鈞

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人楊金池於民國111年8月19日，以附表所示不動產為其債務之擔保，設定新臺幣（下同）15,000,000元之普通抵押權，擔保債權種類及範圍為99年5月2日之金錢消費借貸所生之債務，債務清償日期120年3月25日、利息（率）無、遲延利息（率）、違約金均為無，依法登記在案。

三、又相對人楊金池及關係人太極地產事業有限公司、天地心建設事業有限公司、于大鈞於111年8月17日簽立借據一紙，向聲請人借款4,000,000元，嗣關係人于大鈞於111年8月17日將其對相對人楊金池之債權及其擔保之抵押權讓與聲請人，並協同聲請人辦畢抵押權移轉登記。詎相對人自始未給付利息於聲請人，依約視同未償還之金額全部到期，共尚負債本金4,000,000元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、借據、土地登記第一類謄本、土地登記申請書、抵押權設定契約書、買賣契約書、商工登記查詢單等為證，經核尚無不合，應予准許。又關係人為債務人，本件有通知其知悉之必要，因此本院依職權逕列為關係人，附此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。