臺灣花蓮地方法院民事裁定

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

相對人

王嘉惠

相對人

許卻治

關係人

家緯建設開發有限公司

關係人

關係人兼上

關係人

一人法定代

關係人

理人 王裕評

關係人

邱智悅

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人王嘉惠、許卻治於民國（下同）112年6月12日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,600,000元之抵押權，債務清償日期依各個債務契約約定，依法登記在案。

三、又相對人王嘉惠、關係人家緯建設開發有限公司、王裕評、邱智悅於113年6月19日共同簽發本票1紙，向聲請人借款金額為3,425,000元，付款地為臺北市，利息有約定，免除作成拒絕證書，到期日為113年12月27日，詎到期後經提示尚有2,700,000元未獲付款，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、本票影本一件、土地登記第一類謄本一件、建物登記第一類謄本一件等為證。又經本院於114年3月25日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。