臺灣花蓮地方法院民事裁定

聲請人

曾美蘭

相對人

愛頤開發股份有限公司

法定代理人

簡鈺峰

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：愛頤開發股份有限公司於民國113年7月29日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）4,200,000元之抵押權予聲請人，擔保債權確定期日113年10月26日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期、利息（率）及遲延利息（率）均無、違約金依擔保債權總金額按12%計算違約金，依法登記在案。

三、又相對人於113年7月26日簽立借款契約書，向聲請人借款3,000,000元，借款期間自113年7月29日至113年10月29日。詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚負債本金3,000,000元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、土地及建物登記第一類謄本、戶籍謄本、公司變更登記表等為證。又經本院於114年7月17日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。

二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。