臺灣花蓮地方法院95年度拍字第412號

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　　　 95年度拍字第412號

聲請人

國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人

乙○○

代理人

甲○○

相對人

丙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠、相對人於民國（下同）92年3月28日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）480萬元之抵押權，存續期間自92年3月28日至122年3月27日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。㈡、嗣相對人於92年4月4日向聲請人分別借款①200萬元②200萬元，並有利息之約定（詳如個人房屋貸款契約所載），其借款期限為20年，自92年4月4日起至112年4 月4日止以每月為1期，分240期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期6個月以上）加付違約金，詎相對人分別自①95年9月3日②95年10月3日起即未繳納本息，尚欠本金分別為①1,875,626元②1,885,318元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

民事庭法 官楊碧惠

┌─────────────────────────────────────────┐│附表： 　 95年度拍字第412號│├──┬────────────────────┬─┬────────┬──┬───┤│ │ 土 地 坐 落 │地│面積　 ││││編號├───┬───┬───┬──┬─────┤ ├──┬──┬──┤權利│ 所有 ││ │縣　市│ 鄉鎮 ○　段 ○○段│ 地號 │目│公頃│公畝│平方│範圍│ 權人 ││ │ │ 市區 │ │ │ │ │ │ │公尺││ │├──┼───┼───┼───┼──┼─────┼─┼──┼──┼──┼──┼───┤│001 │花蓮縣│吉安鄉○○○段│ │0000-0000 │建│ │ │70 │全部│丙○○││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──┴───┴───┴───┴──┴─────┴─┴──┴──┴──┴──┴───┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 　95年度拍字第412號│├──┬──┬────┬───┬────┬─────┬───┬─────────┬──┬───┤│　 │　 │││建築式樣│ │ │附 屬 建 物 │ │││編號│建號│建物門牌│ 基地 │主要建築│ 建物面積 │合 計├───┬──┬──┤權利│ 所有 ││　 │　 ││ 坐落 │材 料 及│(平方公尺)│ │主要建│面積│面積│範圍│ 權人 ││ │ │ ││房屋層數│ │ │築材料│ │單位│ │ ││ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │ │├──┼──┼────┼───┼────┼─────┼───┼───┼──┼──┼──┼───┤│001 │1389│花蓮縣吉│慈安段│住家用、│1層 42.79│138.94│陽台 │16.8│平方│全部│丙○○││ │ │安鄉中原│1080 │鋼筋混凝│2層 42.79│ │ │ │公尺│ │ ││ │ │路1段279│-0014 │土造3層 │3層 42.79│ │ │ │ │ │ ││ │ │巷1號 │地號 │樓 │屋頂突出物│ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ 10.57│ │ │ │ │ │ │└──┴──┴────┴───┴────┴─────┴───┴───┴──┴──┴──┴───┘