95年度拍字第412號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：95 年 12 月 20 日

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　　　 95年度拍字第412號聲　請　人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○ 代　理　人甲○○ 相　對　人丙○○ 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。二、本件聲請意旨略以：㈠、相對人於民國（下同）92年3月28 日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）480萬元之抵押權，存續期間自92年3月28日至122年3月27日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。㈡、嗣相對人於92年4月4日向聲請人分別借款①200萬元②200萬元，並有利息之約定（詳如個人房屋貸款契約所載），其借款期限為20年，自92年4月4日起至112 年4 月4日止以每月為1期，分240期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期6個月以上）加付違約金，詎相對人分別自①95年9月3日②95年10月3日起即未繳納本息，尚欠本金分別為①1,875,626元② 1,885,318元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。中　　華　　民　　國　　95　　年　　12　　月　　20　　日民事庭法官楊碧惠以上正本係照原本作成。如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本）。書記官李明正中　　華　　民　　國　　95　　年　　12　　月　　20　　日┌─────────────────────────────────────────┐ │附表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 95年度拍字第412號│ ├──┬────────────────────┬─┬────────┬──┬───┤ │ │ 土地坐落 │地│　　面　　積　 │　　│　　　│ │編號├───┬───┬───┬──┬─────┤ ├──┬──┬──┤權利│ 所有 │ │ │縣　市│ 鄉鎮 ○　段 ○○段│ 地　　號 │目│公頃│公畝│平方│範圍│ 權人 │ │ │ │ 市區 │ │ │ │ │ │ │公尺│　　│ │ ├──┼───┼───┼───┼──┼─────┼─┼──┼──┼──┼──┼───┤ │001 │花蓮縣│吉安鄉○○○段│ │0000-0000 │建│ │ │70 │全部│丙○○│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └──┴───┴───┴───┴──┴─────┴─┴──┴──┴──┴──┴───┘ ┌──────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　95年度拍字第412號│ ├──┬──┬────┬───┬────┬─────┬───┬─────────┬──┬───┤ │　 │　 │　　　　│　　　│建築式樣│ │ │附屬建物 │ │　　　│ │編號│建號│建物門牌│ 基地 │主要建築│ 建物面積 │合計├───┬──┬──┤權利│ 所有 │ │　 │　 │　　　　│ 坐落 │材料及│(平方公尺)│ │主要建│面積│面積│範圍│ 權人 │ │ │ │ │　　　│房屋層數│　　　 │ │築材料│ │單位│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │ │ ├──┼──┼────┼───┼────┼─────┼───┼───┼──┼──┼──┼───┤ │001 │1389│花蓮縣吉│慈安段│住家用、│1層 42.79│138.94│陽台 │16.8│平方│全部│丙○○│ │ │ │安鄉中原│1080 │鋼筋混凝│2層 42.79│ │ │ │公尺│ │ │ │ │ │路1段279│-0014 │土造3層 │3層 42.79│ │ │ │ │ │ │ │ │ │巷1號 │地號 │樓 │屋頂突出物│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 10.57│ │ │ │ │ │ │ └──┴──┴────┴───┴────┴─────┴───┴───┴──┴──┴──┴───┘

臺灣花蓮地方法院95年度拍字第412號

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