臺灣花蓮地方法院96年度拍字第281號

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第281號

聲請人

臺灣金聯資產管理股份有限公司

法定代理人

乙○○

相對人

祥富生技股份有限公司即祥琮環保生技股份有限公

相對人

司

相對人

樓

法定代理人

甲○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：案外人邱辰復於民國（下同）91年11月22日以附表一、二所示不動產為向案外人合作金庫商業銀行股份有限公司（下稱合作金庫銀行）所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）180萬元之抵押權，存續期間自91年11月22日至131年11月21日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。

三、嗣案外人邱辰復於91年11月27日向合作金庫銀行借款150萬元，利息按合作金庫銀行定儲指數利率加碼年息2.625%計算（目前年利率為4.775%），其借款期限為20年，自91年11月27日起至111年11月27日止以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎案外人邱辰復自93年8月27日起即未繳納本息，尚欠本金150萬元及利息、違約金（詳如附表三所載），依上開約定，本件借款即視為全部到期，案外人邱辰復於93年2月3日將如附表一、二所示之不動產移轉予相對人，並登記完竣，而原債權人合作金庫銀行已依金融機構合併法規定，將對案外人邱辰復之債權讓與聲請人，聲請人並於96年6月14日以讓與為原因登記為如附表一、二所示不動產之抵押權人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

民事庭法 官鄭光婷

┌────────────────────────────────────────────────┐│附表一：96年度拍字第281號 │├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤│ │土地坐 落　 │地│面積　││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人││ │縣　市│鄉鎮市區○　段 ○○ 段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001 │花蓮縣│花蓮市 ○○○段│ │997 │建│ │ │2871 │28710分之1│祥琮環保││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │29 │生技股份││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有限公司│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│附表二（建物）︰96年度拍字第281號 │├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤│　 │　 │││建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │││ │ │││主要建築│ │ ├───┬───┬────┤│ ││編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │權　利│ 所有 ││　 │　 │││房屋層數│(平方公尺)│ │築材料│面 積│面積單位││ 權人 ││ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │範　圍│ │├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001 │1853 │花蓮市○○○○○段 │住家用、│十五層 │53.89 │ │陽台 │平方公尺│全部 │祥琮環││ │ │街27號15樓│997地號 │鋼筋混凝│53.89 │ │ │4.24 │ │ │保生技││ │ │之1 │ │土造十六│ │ │ │花台 │ │ │股份有││ │ │ │ │層樓 │ │ │ │1.00 │ │ │限公司││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘共同使用部分：福祥段1870建號、面積：1,175.65平方公尺權利範圍：萬分之92福祥段1871建號、面積：1,291.69平方公尺權利範圍：萬分之56福祥段1872建號、面積：3,774.95平方公尺權利範圍：萬分之45┌──────────────────────────────────────────┐│附表三：96年度拍字第281號 ││（自違約起算日起至清償日止，在六個月以內者依上開利率百分之十，超過六個月者按上開利率││ 百分之廿計付違約金） │├──┬───────┬───────────┬───────┬───────────┤│編號│本　金　金　額│　利　息　起　算　日 │年利率│ 違　約　起　算　日 ││ │（ 新 臺 幣 ）│（起 至 清 償 日 止 ）│（百　分　比）│（起 至 清 償 日 止 ）│├──┼───────┼───────────┼───────┼───────────┤│001 │1,500,000元 │93年8月27日 │4.775 │93年9月28日 │└──┴───────┴───────────┴───────┴───────────┘