花蓮簡易庭(含玉里)108年度花補字第88號

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　　 108年度花補字第88號

原告

巫財盛

訴訟代理人

高 霨

上列原告與被告楊宸緯即老豆傳奇農特產行間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式；次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1至3項、第77條之2第2 項分別定有明文。再房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102 年度台抗字第429 號裁判要旨參照）；又原告之訴，有民事訴訟法第249 條第1 項所列各款情形之一，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，亦為同法條第1 項所明文。

二、經查，本件原告起訴請求被告應將坐落於花蓮縣○○鄉○○村○○000○00 號之房屋（下稱系爭建物）全部遷讓返還原告，及給付租金新臺幣（下同）220,000元，並自民國108年2月23日起至遷讓之日止按月賠償110,000元等語，依起訴狀事實及理由欄所載，原告係以一訴請求被告遷讓房屋、給付自107年11月起至108年2 月止積欠之租金及損害賠償。是以，本件訴訟標的價額即應以系爭房屋於起訴時之交易價額及被告所積欠之租金總額為準，而請求損害賠償部分，核其性質屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。職是，本件訴訟標的價額經核定為3,602,926 元（計算方式如後附表所示），應徵第一審裁判費36,739元，爰依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5 日內補繳，如逾期不補正，即駁回原告之訴。