花蓮簡易庭(含玉里)九十三年度花簡字第七三號

臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭民事簡易判決　　　　　　九十三年度花簡字第七三號

原告

名捷房屋仲介有限公司

法定代理人

蔡毓宏

訴訟代理人

張秀金

被告

藤瑞珉

　　　　　　　　張梅英

右當事人間請求給付居間報酬事件，業於民國九十三年五月四日辯論終結，本院判決

如左：

主文

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：緣被告二人前於民國（下同）九十二年六月八日，委託原告出售花蓮縣吉安鄉仁愛段六八三、六八四、六八六、六八七及六九一號等土地，委託價額為每坪新台幣（下同）三千八百元，居間報酬則以委託成交價額之百分之四定之。原告嗣於同年七月十三日已將前開土地售出，買方亦已付清買賣價款，前開土地之產權亦已過戶完畢，惟被告二人遲未依約給付居間報酬，雖屢經原告催繳，但仍未予置理，原告自得依居間報酬請求權之法律關係，訴請被告給付如主文第一項所示等語。

三、本件原告主張上情，業提出委託銷售契約書及土地買賣契約書為證，已堪認定為真實。被告既與原告訂立前開居間契約，而原告已依約達成居間之義務，故被告自應依系爭居間契約，負給付居間報酬之責任。今被告尚未給付該等報酬，從而，原告自得依據居間報酬請求權之法律關係，請求判決如主文第一項所示，該項請求，應予准許。

四、本院並依職權就本件被告敗訴之判決宣告假執行。

臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭

右為正本，係照原本作成。

如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀 (須按他造當事人之人數附繕本)，並按「上訴利益額」「百分之一點五」繳納上訴裁判費。法院書記官 林佳慧