臺灣宜蘭地方法院102年度司拍字第17號

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　 102年度司拍字第17號

聲請人

吳淑滿

相對人

李盧金英

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國101年9月7日，向聲請人借款新臺幣（下同）1,500,000元，約定清償期為102年9月6日，有利息、違約金約定，並以相對人所有之宜蘭縣礁溪鄉○○○段000地號土地及其上座落同段152建號建物設定1,500,000元之抵押權為擔保，經登記在案。嗣相對人屆期不為清償，為此聲明拍賣抵押物，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本票等為證。

三、查本件抵押權約定債務清償日期為102年9月6日，有他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本在卷可稽，其債權未屆清償期，縱聲請人主張其所提出相對人簽發之本票業已於101年12月10日到期，然我國不動產物權採登記公示公信原則，故仍應以登記資料所示，認本件抵押權約定債務清償期為102年9月6日。是本件聲請人主張債權已屆清償期顯於法無據，核其請求即屬違背上揭民法第873條第1項之規定，應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

以上正本，係照原本作成。