臺灣宜蘭地方法院110年度司拍字第97號｜法律人

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 110年度司拍字第97號聲請人莊燕樺相對人多多樂資產管理顧問股份有限公司法定代理人李駿希關係人萬科地產開發股份有限公司法定代理人高全祿上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。二、本件聲請意旨略以：關係人即債務人萬科地產開發股份有限公司於民國108年10月19日向聲請人借款新臺幣（下同）350萬元，約定108年12月18日償還，逾期債務不履行賠償金70 萬元，並以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）420萬元之抵押權予聲請人，並經登記在案。關係人萬科地產開發股份有限公司復於108年11月15日將其所有如附表所示之不動產信託予相對人，並辦妥信託登記。因借款已屆清償期而未為清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票2紙、公司變更登記事項表、土地及建物登記謄本等件為證。本件普通抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件。是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　110 　年　　11　　月　　14　　日臺灣宜蘭地方法院簡易庭司法事務官

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