臺灣宜蘭地方法院民事裁定

聲請人

有限責任宜蘭信用合作社

法定代理人

許榮源

代理人

陳泳瑋

相對人

陳水琴

相對人

陳楊月英

關係人

陳昱文

關係人

陳昱夫

關係人

瑞岡工程有限公司

法定代理人

陳昱文

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳水琴、陳楊月英於(一)民國107年7月27日以其所有如附表所示之不動產，為案外人陳昱文向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）3,360萬元之最高限額抵押權，並於111年12月12日變更設定改最高限額抵押權為3,960萬元。(二)民國108年7月30日以其所有如附表所示之不動產，為案外人陳昱文向聲請人所負債務之擔保，設定240萬元之最高限額抵押權。(三)民國112年2月6日以其所有如附表所示之不動產，為案外人瑞岡工程有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）360萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣(一)案外人陳昱文邀同陳昱夫、陳水琴、陳楊月英於111年12月15日向聲請人借款3,300萬元，(二)案外人瑞岡工程有限公司邀同陳昱文、陳水琴、陳楊月英於112年2月10日向聲請人借款300萬元，惟未依約履行還款，尚餘本金(一)3,300萬元、(二)300萬元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、借據、放款戶繳息查詢、授信約定書、土地及建物登記謄本等件為證。本院並於114年9月1日通知相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人及關係人迄今未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

臺灣宜蘭地方法院簡易庭