資料來源：司法院裁判書系統
臺灣宜蘭地方法院95年度拍字第166號
臺灣宜蘭地方法院民事裁定 95年度拍字第166號
- 聲請人
- 彰化商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 乙○○
- 法定代理人
- 非訟代理人 甲○○
- 相對人
- 翰震興業有限公司
- 法定代理人
- 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國88年 4月30日，以其所有如附表一所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）55,000,000元之最高限額抵押權，存續日期自88年4月29日起至138年 4月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於90年2月1日、91年8月30日分向聲請人借用31,000,000元、6,000,000元，約定按如附表二所示之利息計算，並按月平均攤還，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按原利率百分之20加付違約金。詎相對人自94年 9月28日起即未依約繳納本息，尚有如附表二所示之金額未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人主張之事實，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、授信約定書、土地及建物登記簿謄本為證，依法自無不合。相對人雖具狀表示已陸續清償9,900,000 元予聲請人，並主張雙方已經和解等語，然依聲請人所提出之往來明細查詢單可知相對人確有如附表二所示之金額尚未清償，故相對人之主張尚屬無據，聲請人之聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
臺灣宜蘭地方法院民事庭
正本與原本無異。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表一 ┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表： 95年度拍字第166號│ ├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ │ │權 利 範 圍 │備 考│ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ （平方公尺） │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──────────────────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│冬山鄉 │梅山 │ │330 │建│ 187 │全部 │ │ │1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──────────────────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│冬山鄉 │梅山 │ │331 │建│ 2433.38 │全部 │ │ │2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──────────────────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│冬山鄉 │梅山 │ │332 │建│ 2500.42 │全部 │ │ │3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──────────────────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│冬山鄉 │梅山 │ │333 │建│ 973.16 │全部 │ │ │4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──────────────────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│冬山鄉 │梅山 │ │334 │建│ 1235.47 │全部 │ │ │5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──────────────────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│冬山鄉 │梅山 │ │335 │建│ 192.10 │全部 │ │ │6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──────────────────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│冬山鄉 │梅山 │ │336 │建│ 832.49 │全部 │ │ │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──────────────────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│冬山鄉 │梅山 │ │337 │建│ 468.07 │全部 │ │ │8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──────────────────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│冬山鄉 │梅山 │ │338 │建│ 432.05 │全部 │ │ │9 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──────────────────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│冬山鄉 │梅山 │ │339 │建│ 768.48 │全部 │ │ │10│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──────────────────┴──────┴─────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 95年度拍字第2號│ ├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤ │ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附屬建物單位(平方公尺)│ │ │ │編│ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│ │ │ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │ │ │建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│ │ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範圍│ │ │ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │ ├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤ │00│14 │宜蘭縣冬│宜蘭縣 │鋼架石綿│地面層│1層、 │ │ │ │2341.7│ │ │平方│全部│ │ │1 │ │山鄉梅林│冬山鄉 │瓦造1層 │、963.│1378.1│ │ │ │3 │ │ │公尺│ │ │ │ │ │路465號 │334、335│ │61 │2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、336、 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │339 地號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘