資料來源：司法院裁判書系統
臺灣宜蘭地方法院96年度拍字第15號
臺灣宜蘭地方法院民事裁定 96年度拍字第15號
- 聲請人
- 彰化商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 甲○○
- 相對人
- 宜而宏營造有限公司
- 法定代理人
- 丙○○
- 相對人
- 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人駱彥宏於民國86年 1月27日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,770,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自86年1月16日起至136年 1月15日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣第三人駱彥宏於86年1月27日向聲請人借款3,970,000元，約定利息按聲請人銀行訂定之基本放款利率年息百分之7.045 加年息百分之1.875（現為年息百分之8.92）按月計算，借款期間為86年1月27日起至106年1月27日止，第三人駱彥宏自86年1 月27日起應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6 個月以內者，按上開利率10％，超過6 個月者，按上開利率20％計付違約金。詎第三人駱彥宏自94年10月27日起即未繳納本息，尚欠本金2,976,250 元及自94年10月28日起之利息、違約金，迭經催討，迄未清償。第三人駱彥宏於88年2月10日及89年6月9 日將附表所示之不動產分別以買賣原因移轉於相對人宜而宏營造有限公司及乙○○，依民法第867 條之規定，該抵押權不因此而受影響，故依照上開約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書正本、他項權利證明書正本、土地及建物登記簿謄本正本、借據影本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。
臺灣宜蘭地方法院民事庭
正本與原本無異。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表： 96年度拍字第15號│ ├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ ├────────┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考│ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃 │公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│羅東鎮 │羅莊 │ │84 │建│ │ │2,191.32 │宜而宏營造有│重劃前為十│ │1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │限公司10000 │六份段87-8│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之76 │-9-33-34-3│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │乙○○10000 │0-00-00-00│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之85 │-39-41地號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │166、166-1│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號，因分│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │割增加地號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │84-1至84-8│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號，合併│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │自84-1、85│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、85-1地號│ └─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 96年度拍字第15號│ ├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤ │ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附屬建物單位(平方公尺)│ │ │ │編│ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│ │ │ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │ │ │建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│ │ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範圍│ │ │ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │ ├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤ │00│1019│宜蘭縣羅│宜蘭縣羅│住家用鋼│7 層 │ │ │ │ │63.89 │陽台 │2.81 │ │全部│共同部│ │1 │ │東鎮天祥│東鎮羅莊│筋混凝土│63.89 │ │ │ │ │ │ │ │ │（所│分：羅│ │ │ │路48號7 │段84地號│造（7層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有權│莊段10│ │ │ │樓 │ │） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │人宜│33建號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │而宏│面積11│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │營造│23.94 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有限│平方公│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司│尺，權│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │） │利範圍│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之72│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │，羅莊│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1034│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號面│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積241.│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │25平方│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公尺，│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │圍1000│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0分之4│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │34 │ ├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤ │00│1022│宜蘭縣羅│宜蘭縣羅│住家用鋼│7 層 │ │ │ │ │79.87 │陽台 │9.15 │ │全部│共同部│ │2 │ │東鎮天祥│東鎮羅莊│筋混凝土│79.87 │ │ │ │ │ │ │ │ │（所│分：羅│ │ │ │路50號7 │段84地號│造（7層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │有權│莊段10│ │ │ │樓 │ │） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │人陳│33建號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │力禾│面積11│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │） │23.94 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方公│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍10│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之96，│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │羅莊段│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1035建│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號面積│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │276.11│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方公│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺，權│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之44│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5 │ └─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘