資料來源：司法院裁判書系統
臺灣宜蘭地方法院96年度拍字第261號
臺灣宜蘭地方法院民事裁定 96年度拍字第261號
- 聲請人
- 宜蘭縣蘇澳地區農會
- 法定代理人
- 乙○○
- 代理人
- 丙○○
- 相對人
- 富堡電力股份有限公司
- 法定代理人
- 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表（１）所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條第1項、第867條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰第三人張阿樓前於民國86年3月3日，以其所有如附表（１）、（２）所示之不動產，為擔保其與第三人陳柏霖對聲請人所欠借款等之清償，設定新台幣（下同）5,400,000元之最高限額抵押權，存續日期自86年3月1日起至116年2月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並於86年3月4日經登記在案。嗣於88年5月8日因前開不動產所有權移轉（如附表（１）所示之不動產移轉為第三人謝勤英所有、如附表（２）所示之不動產移轉為第三人張秀鳳所有）暨義務人兼債務人變更等故，而合意將「原義務人兼債務人張阿樓、債務人陳柏霖」，變更為「義務人兼債務人張秀鳳、義務人兼債務人謝勤英、債務人陳柏霖」，於同年5月28日經羅東地政事務所收件並登記在案。而查，第三人陳柏霖於89年3月5日邀同第三人張秀鳳、謝勤英為連帶保證人，於89年3月5日向聲請人借貸4,500,000元，約定於90年6月5日到期如數清償，並有利息、違約金之約定。詎第三人陳柏霖到期後未依約清償，並僅繳納至92年8月5日止之遲延利息，屢經催討均未再行給付。又第三人謝勤英業於91年8月6日以買賣為由，將如附表（１）所示之不動產所有權移轉登記予相對人富堡電力股份有限公司，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、抵押權內容變更契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本影本、擔保放款借據影本、授信契約書影本等件為證。經核尚無不合。應予准許。
三、、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
臺灣宜蘭地方法院民事庭
正本與原本無異。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（１）： 96年度拍字第261號 │ ├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ ├────────┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考│ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃 │公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│蘇澳鎮 │永春 │ │182 │田│ │ 9 │71.72 │全部 │ │ │1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（２）： │ ├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ ├────────┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考│ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃 │公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤ │00│宜蘭縣│蘇澳鎮 │永春 │ │181 │田│ │31 │02.79 │全部 │非屬本件聲│ │1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │請拍賣抵押│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │物之範圍 │ └─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘