資料來源：司法院裁判書系統
臺灣宜蘭地方法院96年度拍字第282號
臺灣宜蘭地方法院民事裁定 96年度拍字第282號
- 聲請人
- 甲○○
- 相對人
- 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表一編號１所示之不動產准予拍賣。
其餘聲請駁回。
聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人台宜建設事業有限公司於民國88年11月 9日以其所有如附表一所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同） 6,200,000元之最高限額抵押權，存續日期自88年11月8日起至89年11月7日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人台宜建設事業有限公司分別於附表二所示之日期及金額、到期日向第三人借用新台幣 5,100,000元約定利息按年息百分之 6及百分之15計算，違約金部分以每百元每月新台幣貳元伍角計付，第三人應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，尚欠本金 494,203元及利息、違約金，又第三人台宜建設事業有限公司於89年 1月12日將如附表一所示之不動產所有權以買賣為原因移轉予相對人乙○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、支票影本、借據影本、本票影本、89年度執未2645號債權憑證影本等件為證。
四、惟附表一編號２之不動產並未設定抵押權，有建物登記謄本可參，而宜蘭縣宜蘭地政事務所亦函覆稱：該建物自86年辦理建物所有權第一次登記迄今未曾設定抵押權予聲請人，而該建物雖曾由第三人台宜建設事業有限公司設定抵押權予相對人，惟嗣於89年 1月10日因出賣予相對人，而辦理混同塗銷登記完畢等情，有該所宜地一03字第0960010852號函附異動索引資料可稽，依此，附表一編號２之建物既未設定抵押權予聲請人，則聲請人聲請拍賣附表一編號２之建物，於法無據，應予駁回。其餘經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第79條，裁定如主文。
臺灣宜蘭地方法院民事庭
正本與原本無異。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：一 │ ├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ ├────────┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考│ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃 │公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤ │1 │宜蘭縣│ │珍子滿力│擺厘小段│132-2 │建│ │ │1672.00 │10000分之20 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰一 │ ├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤ │ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附屬建物單位(平方公尺)│ │ │ │編│ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│ │ │ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │ │ │建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│ │ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範圍│ │ │ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │ ├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤ │２│2537│宜蘭縣宜│宜蘭市珍│住家用、│5層79.│ │ │ │ │79.47 │陽台 │13.57 │ │全部│共同使│ │ │ │蘭市自強│子滿力段│8層鋼筋 │47 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │用部份│ │ │ │路185號5│擺厘小段│混凝土造│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2631建│ │ │ │樓 │132-2地 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號、權│ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │10000 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之53│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5、263│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5建號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍10│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │000分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之159 │ └─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘