臺灣宜蘭地方法院97年度聲字第175號

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　　 97年度聲字第175號

聲請人

乙○○

相對人

丙○○

　　　　　　戊○○

　　　　　　甲○○

　　　　　　丁○○

上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於第4條第1項第5 款之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定。強制執行法第18條第2項定有明文。

二、查本件聲請人主張：相對人持本院95年度訴字第157 號及台灣高等法院96年度上字第354 號民事確定判決為執行名義，聲請本院97年度執字第11547 號強制執行事件，強制債務人張茂生人應依前開確定判決主文所示將如附圖所示Ｉ部分面積0.3平方公尺、Ｊ部分面積18.27平方公尺、Ｋ部分面積78.33 平方公尺、Ｌ部分面積47.56平方公尺、Ｍ部分面積115.44 平方公尺、Ｎ部分面積33.3平方公尺、Ｏ部分面積37.44平方公尺、Ｐ部分面積132.22 平方公尺之建物及地上物拆除，並將土地返還相對人及其他共有人全體。惟前開附圖編號Ｍ所示之建物實際上係其與張茂生之被繼承人張焰樹於68年間共同出資興建於系爭土地分管範圍內興建，故其擁有上開建物之所有權，而有足以排除強制執行之權利，並已向本院提起97年度訴字第331 號第三人異議之訴事件，訴請撤銷前開強制執行事件之執行程序為由，聲請裁定停止本院97年度執字第11547 號拆屋交地執行事件之強制執行。經本院調取前開民事及強制執行事件卷宗審究後，認聲請人就如附圖編號Ｍ所示之房地之強制執行程序聲請停止執行，核與前開規定相符，應予准許。至同一強制執行事件中如附圖編號所示Ｉ、Ｊ、Ｋ、Ｌ、Ｎ、Ｏ、Ｐ部分停止執行之請求，則屬無據，應予駁回。

三、准許部分應供擔保金額之審酌：

1、查相對人前開強制執行之聲請，係請求債務人應將其在相對人與他人共有坐落宜蘭縣宜蘭縣五結鄉○○段1027地號土地上所興建如附圖編號Ｍ所示之房屋拆除，並將占用之基地返還。是相對人因前開執行程序之停止，可能遭受之損害乃為前開地上物無法迅予執行拆除並返還土地，造成相對人就遭占用土地，不能另為使用、收益，而受有相當於租金之損害。

2、按城市地方房屋或租用基地建築房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之10為限；且所謂土地價額，係指法定地價；土地所有權人依本法所申報之地價，即為法定地價，土地法第97條第1 項、第105 條、第148 條及同法施行細則第25條定有明文。查系爭坐落宜蘭縣五結鄉○○段1027地號土地最近一期之申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）800 元，有土地登記謄本附於前開執行卷可按，並經本院調閱核閱屬實；又相對人就前開土地共有之應有部分約合計295.5/980（即丙○○61/980、戊○○45/840約52.5/980 、甲○○26/280約91/980、丁○○26/280約91/980），而系爭編號Ｍ建物占用土地之面積為115.44平方公尺。是以土地申報總額年息百分之10計算，如停止本件就前開部分土地之拆屋還地強制執行程序，相對人等人每年所受相當於租金之損害約為2,785元（800×115.44×10﹪×295.5/980＝2,785，元以下4捨5入）。又本件第三人異議之訴依訴訟標的價額係不得上訴第三審之案件，參酌各級法院辦案期限實施要點關於民事第1審、第2審審判案件辦案期限分別為1年4月及2年之規定，該事件可告確定時間以3年又4 月（約3.33年）計算，以此核定聲請人應供擔保之金額為九千二百七十四元（2,785×3.33＝9,274）。

四、依強制執行法第18條第2 項裁定如主文。

臺灣宜蘭地方法院民事庭