宜蘭簡易庭104年度宜簡字第72號

臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決　　　　 104年度宜簡字第72號

原告

楊秀珠

被告

榮樂建設股份有限公司

法定代理人

簡文雄

上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院於民國104年5月5日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

壹、程序部分：按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算。解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散。清算人之職務如左（下）：一、了結現務。二、收取債權、清償債務。三、分派盈餘或虧損。四、分派賸餘財產。清算人執行前項職務，有代表公司為訴訟上或訴訟外一切行為之權。公司之清算，以董事為清算人。但本法或章程另有規定或股東會另選清算人時，不在此限。公司法第24條、第25條、第84第1項、第2項前段、第322條第1項分別定有明文。又公司解散後，應進行清算程序，在清算完結前，法人之人格於清算範圍內，仍然存續，必須待清算完結後，公司之人格始得歸於消滅（最高法院76年度台上字第1275號判決意旨參照）。經查，被告公司於民國94年4月20日經股東會議決議解散，並選任簡文雄為清算人，且經經濟部94年4月27日經授中字第00000000000號函准予解散登記，此有經濟部中部辦公室104年1月15日經中三字第00000000000號函覆本院及檢附被告公司變更登記事項卡、股東會議紀錄、股東名簿可參（可見本院104年度司字第1號卷第21頁以下）。又被告公司之董事長簡文雄曾於103年9月24日向本院聲報就任被告公司之清算人，經本院以其未補正完整之相關資料文件為由，以103年度司聲字第101號裁定駁回其聲請，亦經本院調閱本院103年度司聲字第101號卷宗審核屬實。是簡文雄前向本院聲報就任被告公司之清算人，僅係因其未補正完整之相關資料文件，而經本院以103年度司聲字第101號裁定駁回其程序上之聲請而已，依首揭規定被告公司董事長簡文雄仍得為法定之清算人，且簡文雄亦經被告公司之股東會決議選任為清算人，是於被告公司清算完結前，簡文雄仍為被告公司之法定代理人。本件被告公司既尚有原告主張之坐落宜蘭縣宜蘭市○○段00地號土地及同段4065建號建物為原告所有，原告於86年4月10日將上開土地及建物權利範圍全部設定抵押權予被告，擔保債權額為新臺幣（下同）15萬元，並經宜蘭縣宜蘭地政事務所86年字第6578號收件為抵押權設定登記（下稱系爭抵押權）未進行清算，則被告公司之清算程序要難認為已合法清算完結，清算既未完結，依前揭說明，被告公司之法人格即未消滅，簡文雄擔任被告公司之法定代理人即屬適法，當事人能力及當事人適格要件，均無欠缺，且具訴訟能力，簡文雄自得為本件之訴訟行為。

貳、實體部分：

一、原告主張：坐落宜蘭縣宜蘭市○○段00地號土地及同段4065建號建物為原告所有，原告於86年4月10日將上開土地及建物權利範圍全部設定抵押權予被告，擔保債權額為15萬元，並經宜蘭縣宜蘭地政事務所86年字第6578號收件為抵押權設定登記之系爭抵押權，嗣原告於103年9月23日已向被告清償全部債務，被告並簽立抵押權塗銷同意書，系爭抵押權擔保之債權業已消滅，惟迄今被告仍登記為抵押權人未予塗銷，已妨礙原告所有權之行使，爰依所有權之法律關係，求為判決：被告應將原告所有坐落宜蘭縣宜蘭市○○段00地號土地及同段4065建號建物、權利範圍全部，於86年4月10日以宜蘭縣宜蘭地政事務所86年字第6578號收件所為之抵押權登記予以塗銷。

二、被告則以：伊同意原告已清償全部債務之主張，並同意塗銷系爭抵押權等語。

三、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第767條第1項中段定有明文。經查，原告主張坐落宜蘭縣宜蘭市○○段00地號土地及同段4065建號建物為其所有，原告於86年4月10日將上開土地及建物權利範圍全部設定抵押權予被告，擔保債權額為15萬元，並經宜蘭縣宜蘭地政事務所86年字第6578號收件為抵押權設定登記之系爭抵押權，嗣原告於103年9月23日已向被告清償全部債務，被告並簽立抵押權塗銷同意書，系爭抵押權擔保之債權業已消滅，迄今被告仍登記為抵押權人未予塗銷之事實，業據提出抵押權塗銷同意書、土地及建物登記謄本，並經宜蘭縣宜蘭地政事務所以104年3月17日宜地壹字第0000000000號函檢附被告公司辦理系爭抵押權設定登記資料佐憑（見卷第32頁以下），被告並不爭執，堪信原告主張為真。又系爭抵押權擔保之債權既經原告清償完畢，被告自應將系爭抵押權予以塗銷，惟系爭抵押權之權利人仍登記為被告公司，對於原告之所有權已造成妨礙，依上開規定，原告自得請求予以塗銷。從而，原告依所有權之法律關係，訴請被告將原告所有坐落宜蘭縣宜蘭市○○段00地號土地及同段4065建號建物、權利範圍全部，於86年4月10日以宜蘭縣宜蘭地政事務所86年字第6578號收件所為之抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。

四、本件係適用簡易程序而為被告敗訴之判決，並依職權確定訴訟費用額為1,550元（即第一審裁判費1,550元）應由被告負擔。

五、本件訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

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