108年度補字第752號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：108 年 10 月 18 日

臺灣基隆地方法院民事裁定　　　　　　　108年度補字第752號原　　　告　十振不動產管理顧問有限公司法定代理人　甘信宏被　　　告　威耀健康資源整合運動有限公司法定代理人　柯荏耀巷弄上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣貳拾貳萬陸仟捌佰元。原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後七日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣貳仟肆佰參拾元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。理由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2 項定有明文。又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項亦有明定。而以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準；而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院29年上字第935 號、32年抗字第765號判例意旨、102年度台抗字第429 號裁定意旨參照）。二、原告主張兩造間之房屋租賃期間已於民國107年3月26日屆至，請求被告遷讓返還「臺北市○○區○○○路0段000號9 樓房屋」（下稱系爭房屋），並請求被告給付積欠之房租合計新臺幣（下同）2萬5,910元。又原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有之回復為其訴訟標的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準；而土地法第97條第1 項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限」，參以兩造原就系爭房屋約定每月租金係1,890元，以此逆推，系爭房屋應有22萬6,800元之價值（計算式：1,890元/月×12月÷10%＝226,800元），爰核定本件訴訟標的價額為22萬6,800元。三、按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」，民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之一。本件訴訟標的之價額為22萬6,800 元，故應徵第一審裁判費2,430元。四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後7日內，向本院補繳第一審裁判費2,430元，如未依期補正，即以裁定駁回其訴。五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1 項但書規定，裁定如主文。中華民國 108 年 10 月 18 日民事庭法官林淑鳳以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 108 年 10 月 18 日書記官陳櫻姿

臺灣基隆地方法院108年度補字第752號

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