109年度補字第792號｜民事：遷讓房屋｜裁判日期：109 年 11 月 04 日

臺灣基隆地方法院民事裁定 109年度補字第792號原告中泰資產管理有限公司法定代理人高泰山被告威唐企業有限公司兼上一人法定代理人鄭忠禎上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如左：主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹仟肆佰肆拾肆萬元。原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣壹拾參萬捌仟柒佰貳拾元。如未依期補正，即以裁定駁回其訴。理由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項定有明文。二、原告主張兩造間之租賃契約業已終止，請求被告遷讓返還附表所示房屋（下稱系爭房屋）。依本件原告請求被告遷讓返還系爭房屋，則係以房屋永久占有之回復為其訴訟標的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準，基此，本院乃參酌土地法第97條第1 項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」兼考量原告主張系爭房屋之每月租金為新臺幣（下同）120,000元，以此逆推核算，系爭房屋應有14,400,000元之價值（計算式：120,000元×12月÷10%＝14,400,000元）。爰核定本件訴訟標的價額為14,400,000元。本件原告雖主張系爭房屋評定現值為915,500元，然未提出相關佐證資料，尚無從據以推認系爭房屋之交易價值，本院自無從據之以核定本件訴訟標的價額，附此敘明。三、按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之一。本件訴訟標的價額既經核定為14,400,000元，依上規定，自應徵第一審裁判費138,720元。四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費138,720 元，如未依期補正，即以裁定駁回其訴。五、依民事訴訟法第77條之1 、第249 條第1 項但書規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　109 　年　　11　　月　　4 　　日民事庭法官周裕暐以上正本係照原本作成。一、如對本裁定抗告，應於本裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1000元，抗告於臺灣高等法院。二、對本裁定主文第二項，不得抗告。中　　華　　民　　國　　109 　年　　11　　月　　5 　　日書記官謝佳妮附表：租賃標的新北市○○區○○○路000○0號前之房屋（即起訴狀附件一所示C部分）新北市○○區○○○路000○0號增建部分房屋（即起訴狀附件一所示D部分）

臺灣基隆地方法院109年度補字第792號

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