臺灣基隆地方法院民事裁定

抗告人

汯采有限公司

法定代理人

余信芳

相對人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

關係人

任潔純

上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國113年5月2日本院司法事務官所為113年度司拍字第11號裁定提起抗告，本院裁定如下：

主文

理由

一、按扺押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由（最高法院民國51年10月8日民刑庭總會決議(三)、93年度台抗字第8號、94年度台抗字第631號、94年度台抗字第270號裁定參照）。次按最高限額抵押權，除第861條第2項、第869條第1項、第870條、第870條之1、第870條之2、第880條之規定外，準用關於普通抵押權之規定。

二、本件相對人主張關係人任潔純前於108年7月24日以名下如附表所示之不動產共同設定登記新臺幣（下同）180萬元之第二順位最高限額抵押權予相對人，以擔保相對人對抗告人之票款等債權。抗告人於111年2月24日簽發面額7,608,000元、到期日112年12月25日、免除作成拒絕證書之本票予相對人，詎屆期僅支付部分款項，迄尚欠5,386,000元未清償，為此狀請裁定准予拍賣抵押物以資受償等語。原審認相對人之聲請，於法並無不合，予以准許關係人任潔純所有如附表所示之不動產准予拍賣。

三、抗告意旨略以：抗告人已開始清償，然金額較大，且尋找合適的買家並不容易，希望給予半年之寬限期，抗告人會清償完成。當初是相對人之業務承諾協助轉換房貸作業，卻屢屢拖延，造成負擔加大等語。為此提出抗告，請求廢棄原裁定。

四、經查，相對人於原審所為主張，業據其提出抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書、本票及不動產登記謄本等件為證。可知，原審據此為形式上之審查，而認定上開抵押權所擔保之債權存在，且已屆清償期而未受清償，裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，自無不合。抗告人雖以上開情詞置辯，惟其所稱縱或屬實，然仍屬實體爭執，非得由抗告程序處理。揆諸首揭說明，抗告人應另行起訴，以求解決。從而，抗告人提起抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。

五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條第1項、第78條，裁定如主文。

民事庭審判長法 官 黃梅淑