臺灣基隆地方法院民事裁定

原告

陳阿文

訴訟代理人

何星磊律師

被告

陳阿興

李阿花

上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納裁判費，此為必須具備之程式。訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。

二、本件原告主張：其基於照護兩造之母陳李腰以善盡孝道之目的，將其所有門牌號碼基隆市○○區○○路00號之房屋（下稱系爭房屋），出借予陳李腰及被告2人使用，因陳李腰已過世，使用借貸目的已達，且被告於系爭房屋周圍堆置雜物致居住環境凌亂，造成鄰居困擾亦有礙市容，違反善盡維護系爭房屋之注意義務，乃依民法第767條、第470條、第472條第1項第2款、第3款等規定，終止使用借貸契約，並以基隆市七堵區每坪成交租金新臺幣（下同）740元計算系爭房屋每月租金約14,800元，其自民國113年2月1日至同年3月25日提起訴訟時，受有相當於租金之不當得利為26,734元，而提起本件訴訟，並聲明：㈠被告應將系爭房屋騰空遷讓返還原告；㈡被告應分別給付原告13,367元及均自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息；㈢被告均應自113年3月26日起至返還系爭房屋之日止，分別按月給付原告7,400元等語。依前揭說明，本件訴訟標的價額，不併算起訴後之損害賠償之價額。原告有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有之回復為目的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準。系爭房屋之價值，經本院囑託台住不動產估價師事務所鑑定結果，價值為317,406元，有該事務所鑑定報告書在卷可稽，加計原告訴之聲明第㈡項請求之26,734元，則合計本件訴訟標的價額為344,140元（計算式：317,406元＋26,734元＝344,140元），爰核定本件訴訟標的價額為344,140元。依民事訴訟法第77條之13之規定，應徵第一審裁判費3,750元。

三、當事人對於核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費3,750元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。

四、依民事訴訟法第77條之1、77條之13、249條第1項但書，裁定如主文。