臺灣基隆地方法院 - 114年度聲字第12號（停止執行） - 2026 司法院判決書查詢系統

臺灣基隆地方法院民事裁定 114年度聲字第12號聲請人江金龍相對人星普建設開發股份有限公司法定代理人詹慕山上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：主　文聲請人供擔保新臺幣722,995元後，本院113年度司執字第7698號拆屋還地事件之強制執行程序，於本院114年度補字第218號第三人異議之訴事件判決確定、和解或撤回起訴前，應予停止。理　由一、聲請意旨略以：相對人持本院111年度訴字第254號民事判決及確定證明書為執行名義，向本院民事執行處聲請強制執行，本院民事執行處以113年度司執字第7698號執行事件（下稱系爭執行事件）受理中，欲對「坐落基隆市○○區○○段000○ 000地號土地上，如附圖編號Ａ部分所示，面積8.52平方公尺之門牌號碼基隆市○○區○○街000巷00號2層樓加強磚造房屋前方庭院、編號Ｂ、Ｃ部分所示，面積分別為32.58、22.60平方公尺之門牌號碼基隆市○○區○○街000巷00號2層樓加強磚造房屋拆除，並將占用土地返還予相對人」進行執行。然上揭建物為聲請人所有，且聲請人非上揭爭確定判決之當事人，是聲請人提起第三人異議之訴（由本院以114年度補字第218號受理在案），如能獲勝訴判決，相對人即不得對上揭建物為強制執行，請求先予停止執行等語。二、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行。有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條定有明文。又法院依強制執行法第18條第2項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據。且供擔保金額之多寡應如何認為相當，則屬法院職權裁量之範圍，先予敘明。三、經查： (一)相對人以上揭確定判決為執行名義，聲請本院以系爭執行事件，拆除上揭建物如附圖A、B、C所示部分，並將占用土地返還予相對人，經本院以系爭執行事件受理在案；聲請人則以其為上揭建物之所有權人，亦非上開判決之當事人，且已向本院提起第三人異議之訴為由，聲請裁定停止系爭執行事件之強制執行程序。而系爭執行事件尚未執行終結，且聲請人所提第三人異議之訴事件經本院以114年度補字第218號（下稱系爭訴訟事件）受理在案等情，經本院核閱系爭執行事件卷宗及系爭訴訟事件卷宗無訛，核與強制執行法第18條第2項規定相符。本院考量聲請人主張上揭建物為其所有，倘系爭執行事件繼續進行，將來聲請人所提訴訟縱獲勝訴判決，上揭建物恐已遭執行拆除，將致聲請人受有難以回復之損害，堪認確有於第三人異議之訴判決確定或終結前，停止系爭執行事件強制執行程序之必要。是聲請人之本件聲請於法即無不合，應予准許。 (二)又相對人確已取拆屋還地之執行名義，本院認有定相當並確實擔保之必要。是聲請人應供擔保金額部分，爰審酌相對人因停止系爭執行事件之強制執行程序所受損害，係相對人因上揭建物繼續占用上揭土地至系爭訴訟事件確定前，未能即時使用、收益上揭建物占用之土地範圍所受相當於租金之損害。本院衡酌上揭建物占用上揭土地面積合計63.7平方公尺，上揭土地為乙種建築用地，於114年度公告現值每平方公尺為22,700元，有土地建物查詢資料在卷可憑，因此推估上揭土地每年租金收益約為144,599元【計算式：63.7平方公尺×22,700元×10％＝144,599元】。再參酌聲請人提起第三人異議之訴，其訴訟標的價額未逾150萬元，乃不得上訴第三審之案件，依據各級法院辦案期限實施要點之規定，民事通常程序第一審之辦案期限為2年、第二審之辦案期限為2年6 月，加計其中裁判送達、上訴、分案等期間，推估本案訴訟自第一審至判決確定所需停止執行之期間為5年。因之相對人因停止執行所受損害為5年期間無法使用收益上揭土地之損害為722,995元【計算式：144,599元×5＝722,995元】，爰命聲請人以現金722,995元供擔保後，准予停止執行。四、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　4　　月　　2 　　日民事第一庭　法　官　黃梅淑以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元中　　華　　民　　國　　114　　年　　4　　月　 2　　日書記官　謝佩芸

臺灣基隆地方法院114年度聲字第12號

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