臺灣基隆地方法院94年度訴字第342號

臺灣基隆地方法院民事判決　　　　　　　 94年度訴字第342號

原告

乙○○

被告

松利建設有限公司

法定代理人

甲○○

上列當事人間返還定金等事件，本院於民國94年12月15日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

一、原告方面：原告於民國 (以下同)85 年10月10日，向被告購買坐落於基隆市○○區○○段第181地號等十一筆土地，及其上之建物松利成功商業大樓第五樓編號Ｐ之房屋壹戶，並簽訂買賣契約，房屋總價為180萬元，原告已給付27萬，土地總價270萬元，原告已給付40萬5千元。詎被告遲未依約興建房屋，原告於89年12月5日發函催告被告履行契約，並依房屋預定買賣契約書第5條、第13條，及土地預定買賣契約書第11條之約定，請求被告返還已支付之定金，並解除契約，賠償同額之違約賠償金等語。並提出土地、房屋預定買賣契約書各一件、台北市北投郵局第1358號存證信函一件為證

二、被告經合法通知 (公示送達)，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

三、得心證之理由：原告主張之事實，已據其提出與所述相符之證據為證，原告之主張可信為真實，故原告依契約之約定提起本訴，請求被告返還定金及同額之違約賠償金，為有理由，應予准許。

四、假執行之宣告：原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，核無不合，爰酌定相當擔保金額准許之。

五、訴訟費用7,880元 (含500元公示送達登報費)，由被告負擔。

六、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條，第390條第2項判決如主文。

民事庭法　官　蔡聰明