福建金門地方法院106年度司拍字第12號

福建金門地方法院民事裁定　　　　　　 106年度司拍字第12號

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

相對人

董淑勤

相對人

金鷹建設有限公司

法定代理人

鄭噯芳

關係人

德旭昌生物科技有限公司

法定代理人

王靖

關係人

陳清雲

關係人

張忠信

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人董淑勤為擔保關係人陳清雲、德旭昌生物科技有限公司（原名：旭昌開發建設有限公司）對聲請人所負過去、現在及未來債務之履行，於民國105年11月14日提供如附表所示不動產予聲請人設定本金最高限額新台幣（下同）48,000,000元在案。惟聲請人所持有之關係人旭昌開發建設有限公司、陳清雲、張忠信等於105年11月16日共同簽發面額分別為10,980,000元、30,000,000元，到期日均為106年8月23日之本票兩紙，經屆期提示仍分別有7,686,000元、24,156,000元未獲付款，又相對人董淑勤所有之金門縣○○鄉○○○○段00000地號土地，嗣移轉予相對人金鷹建設有限公司，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出土地登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以106年9月14日、10月2日金院春非義106司拍字第12號函，通知關係人等限期就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟關係人等迄未有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段及第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

民事庭司法事務官┌───────────────────────────────────────┬────┐│附表 │ │├──┬─────────────────────┬─┬────┬───────┼────┤│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ ││ │ │ │ │ │ ││編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├────┤權利範圍 │所有權人││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │地 號│目│平方公尺│ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼───────┼────┤│ 1 │金門縣│金寧鄉 │寧湖一│ │245-1 │ │186.67 │ 2分之1 │董淑勤 ││ │ │ │劃 │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼───────┼────┤│ 2 │金門縣│金寧鄉 │寧湖一│ │246-1 │ │268.25 │ 2分之1 │董淑勤 ││ │ │ │劃 │ │ │ │ │ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼───────┼────┤│ 3 │金門縣│金寧鄉 │寧湖一│ │261-1 │ │290.44 │ 2分之1 │金鷹建設││ │ │ │劃 │ │ │ │ │ │有限公司│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴────┴───────┴────┘