福建金門地方法院114年度司拍字第3號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 福建金門地方法院
• 裁判日期: 114 年 08 月 26 日
• 法定代理人: 陳鳳龍
• 當事人: 中租迪和股份有限公司、陳俊宇、李宗道即李金猛之繼承人

福建金門地方法院民事裁定
114年度司拍字第3號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 陳俊宇
相 對 人 李宗道即李金猛之繼承人

李德天即李金猛之繼承人

李宗德即李金猛之繼承人

李大粘即李金猛之繼承人

關 係 人 莘茂有限公司

法定代理人 林麗津

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。復按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人李金猛為擔保關係人辛茂有限公司對聲請人所負過去、現在及未來債務之履行，於民國112年2月13日以附表所示不動產提供聲請人設定最高限額抵押權，並辦理本金最高限額新臺幣（下同）9,600,000元抵押
權登記在案。聲請人執有關係人辛茂有限公司於112年2月8
日簽發，面額17,643,000元，免除作成拒絕證書之本票乙紙，詎屆期提示尚有6,758,000元及利息未獲付款，本件屢向
關係人催討，均未獲置理。查被繼承人李金猛於上開抵押權登記後過世，其繼承人李宗道、李德天、李宗德、李大粘(
下稱相對人)迄今均未有聲明拋棄繼承、限定繼承或陳報遺
產清冊情事，附表所示不動產由相對人繼承取得，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，於114年7月1日、114年8月11日通知相對人及關係人辛茂有限公司就上開抵押權所擔保
之債權額陳述意見，相對人於收受該通知後逾期迄今仍未陳述意見，關係人辛茂有限公司則於114年8月25日具狀陳稱：本件抵押權擔保之買賣契約係遭作假故而債權自始不成立，已向臺灣士林地方檢察署提出刑事告訴，即便原因關係債權存在，聲請人債權餘額僅餘3,898,850元等語，並提出刑事
告訴狀、中華郵政掛號郵件收件回執(回執記載114年8月22
日由臺灣士林地方檢察署收受)、買賣契約書影本、匯款紀
錄影本等為證。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，就其抵押權已經依法登記，債務人(即
關係人莘茂有限公司)亦未依約清償時，法院即應為准許拍
賣抵押物之裁定；縱關係人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。（詳附註法條）
中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　26 　日
民事庭司法事務官　 鄭逸璇
附表
編號 土地坐落 面積 權利範圍 所有權人 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 1 金門縣 金城鎮 祥安段 42 111.26 全部 李金猛

編號 建號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 所有權人 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 1 35 祥安段42地號 鋼筋混凝土造、2層 一層：89.45 二層：89.11 合計：178.56 陽台：3.29 平台：17.76 全部 李金猛 金城新莊6巷11號
☆附註：
非訟事件法
第10條
本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。
第72條
民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。
第74-1條
第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。
第195條
發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。
發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。