臺灣高雄地方法院103年度司拍字第143號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 103 年 06 月 19 日
• 法定代理人: 陳榮輝
• 原告: 康淑美
• 被告: 南北開發工程有限公司法人、間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第143號聲　請　人　康淑美
相　對　人　南北開發工程有限公司
法定代理人　陳榮輝
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。
二、聲請人主張：債務人桂華營造股份有限公司及黃啟昌於民國（下同）102 年7 月19日向聲請人借用新台幣（下同）15,000,000元，約定清償期為102 年10月19日，利息按年息2.5
％計算，逾期按年息36％計算違約金，並以如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經於102 年7 月22日登記在案，嗣債務人桂華營造股份有限公司於103 年3 月3 日將附表所示之不動產信託予相對人南北開發工程有限公司，亦經登記在案。詎清償期屆至後，債務人尚欠本金10,000,000元及自103 年1 月25日起計算之遲延利息及違約金。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本各一件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 6 月 19 日鳳山簡易庭
司法事務官 陳佐政
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├────────┤權利範圍│備考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │鳳山 │道爺廍 │ │1088-3 │建│865.00 │萬之7069│ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺） │權利│備│
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├─────────┬─────┤ │ │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積 │ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計 │用途及面積│範圍│考│
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│１│6209│高雄市鳳山區凱│高雄市鳳山區道│鋼筋混凝土造│7 層：800.91 │ │全部│ │
│ │ │旋路316號7 樓 │爺廍段1088-3地│7 層樓房第7 │屋頂突出物：82.51 │ │ │ │
│ │ │ │號 │層 │合計：883.42 │ │ │ │
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│２│6210│高雄市鳳山區凱│高雄市鳳山區道│鋼筋混凝土造│6層：800.91 │ │全部│ │
│ │ │旋路316 號6 樓│爺廍段1088-3地│7 層樓房第6 │合計：800.91 │ │ │ │
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │
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│３│6211│高雄市鳳山區凱│高雄市鳳山區道│鋼筋混凝土造│5層：800.91 │ │全部│ │
│ │ │旋路316 號5 樓│爺廍段1088-3地│7 層樓房第5 │合計：800.91 │ │ │ │
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │
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│４│6212│高雄市鳳山區凱│高雄市鳳山區道│鋼筋混凝土造│4層：343.40 │ │全部│ │
│ │ │旋路316 號4 樓│爺廍段1088-3地│7 層樓房第4 │合計：343.40 │ │ │ │
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │
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│５│6214│高雄市鳳山區新│高雄市鳳山區道│鋼筋混凝土造│4層：444.55 │陽台：2.48│全部│ │
│ │ │富路580 巷18號│爺廍段1088-3地│7 層樓房第4 │合計：444.55 │ │ │ │
│ │ │4 樓 │號 │層 │ │ │ │ │
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│６│6227│上開建物之共有│同上 │ │457.40 │ │全部│ │
│ │ │部分 │ │ │ │ │ │ │
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│７│6226│高雄市鳳山區凱│高雄市鳳山區道│鋼筋混凝土造│地下層：98.51 │ │全部│ │
│ │ │旋路300 巷1 號│爺廍段1088-3地│7 層樓房地下│合計：98.51 │ │ │ │
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │
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│８│6228│上開建物之共有│同上 │ │726.20 │ │全部│ │
│ │ │部分 │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。