臺灣高雄地方法院104年度司拍字第39號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 104 年 02 月 05 日
• 法定代理人: 林宜村
• 原告: 陽信國際租賃股份有限公司法人
• 被告: 劉育坤、間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　 104年度司拍字第39號聲　請　人　陽信國際租賃股份有限公司
法定代理人　林宜村
相　對　人　劉育坤
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人金百峰不動產實業有限公司及方秋樺分別於民國（下同）102 年12月9 日（另偕同債務人百揚營造有限公司）、103 年1 月9 日及103 年6 月30日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，分別設定新台幣（下同）11,690,000元、5,580,000 元及7,368,000 元共計24,638,000元之本金最高限額抵押權，債權最後確定日期分別為132 年12月4 日、133 年1 月6 日及133 年6 月25日，約定年息20％計算之利息，經登記在案。嗣債務人金百峰不動產實業有限公司及方秋樺將上開不動產於103 年12月3 日及103 年11月27日信託登記予相對人劉育坤，亦經登記在案。
三、聲請人持有債務人金百峰不動產實業有限公司等所簽發之本票，屆期提示僅或部分付款，尚積欠159,295,234 元及自103 年11月24日起至清償日止，按年息20％計算之利息，有本票裁定為證。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書及其他約定事項各3 件、抵押權變更契約書1 件、土地及建物登記簿謄本各1 件、臺灣士林地方法院103 年司票字第8073號民事裁定影本1 件為證。四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 2 月 5 日鳳山簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：不動產標示
┌───────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────┬──┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ 權 利 │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ │備考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────┼──┤
│１│高雄 │岡山 │灣裡 │ │1144-11 │建│239.24元 │全部 │ │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────┴──┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────┬───────┬──────┬──────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺） │權利│備│
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬──────┤ │ │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積 │範圍│考│
├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼──────┼──┼─┤
│１│506 │高雄市岡山區灣│高雄市岡山區灣│鋼筋混凝土造│1層：100.72 │陽台：41.76 │全部│ │
│ │ │裡路108號 │裡段1144-11 地│4 層樓房 │2層：84.92 │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │3層：90.70 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │4層：52.05 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │合計：328.39 │ │ │ │
└─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴──────┴──┴─┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。