105年度司拍字第455號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：105 年 08 月 03 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第455號聲　請　人　中租迪和股份有限公司法定代理人　陳鳳龍相　對　人　李如凱當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國104 年10月28日以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人陳建男即鼎蒸香包子專賣店向聲請人之借款，設定新台幣（下同）1,800,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134 年10月26日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。三、嗣債務人陳建男即鼎蒸香包子專賣店、李素美於104 年10月27日共同簽發新臺幣1,962,000 元之本票予聲請人，到期日為105 年4 月28日，詎屆期經提示未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1 件、本票影本1 件為證。四、經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 105 年 8 月 3 日鳳山簡易庭司法事務官鐘雅欣附表一：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │１│高雄 │大寮 │內厝 │ │213 │建│22 │全部 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │２│高雄 │大寮 │內厝 │ │214 │建│50 │全部 │ │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│221 │高雄市○○區○○段000○000地號│加強磚造 │1層：40.2 │ │全部│ │ │ │ │ │2層樓房 │2層：40.2 │ │ │ │ │ │ ├───────────────┤ │合計：80.4 │ │ │ │ │ │ │高雄市○○區○○路000巷00號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註： │ └──────────────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院105年度司拍字第455號

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